楼市之声 为公众而来 十万亿市场_新闻频道

原文章标题：

央广网北京市3月31日信息（新闻记者 门楣婷） 在现在的《政府工作报告》中，“养老服务”一词被谈及了10次。进到老龄化社会，如何养老早已成为了当今社会关心的聚焦点，养老产业要求也随着暴发。中国社会科学院公布的《中国养老产业发展趋势市场研究报告》表明，预估到2030年，中国养老产业市场容量可达13万亿。

房市之声 为群众而成

十万亿销售市场，累加各种各样政策利好，令各界资金按耐不住。好几家房企早就进军养老产业，并推行了自个的养老产业知名品牌，例如龙湖的椿山万树、万科地产的随园、保利地产的和熹会、远洋国际的椿萱茂等。

但是，尽管绝大多数房企并没有公布有关服务的实际盈利，但据养老行业从业人员详细介绍，现阶段大部分养老地产项目仍处在亏本情况。应对这一“落日中的朝阳行业”，房企所碰到的困扰，一定水平上体现了养老产业的發展窘境。

为找寻更完善的商业运营模式，房企们已经打开新的探索，智能养老便是这其中一个方位。远洋椿萱茂发布的养老服务信息化平台Wecaring系统软件和“我的椿萱茂”APP、万科地产随园的V-Care聪慧照料服务平台等，关键作用中就涉及对定居在养老院中的老人身体状况开展聪慧检测，亲人可以随意查询老人健康服务，掌握老人在养老院中的生活状态，让老人放心、亲属安心。

保利发展集团旗下的保利地产健投自主研发了“和熹LIFE”数据管理平台，根据AI检测，在没有进到老人屋子的条件下，就可以完成临床症状预警信息、排尿量预警信息、健康检测、服务项目通话、紧急状况预测等服务项目。这一定水平上可以提高养老院管理效益，减轻养老护理员员工紧缺等问题。

而智能养老更高的演出舞台在居家养老服务和社区养老。2022年2月，北京市政府多单位协同公布《关于支持开展“物业服务 养老服务”试点工作的通知》，确立要发展趋势聪慧社区养老服务，并提名将在开盘、万科地产、天恒、远洋国际等企业主打产品的物业管理社区养老服务公司进行示范点。

由于敬老院床铺提供不够、家中经济发展工作压力及其陈旧观念等缘故，家居和社区养老仍是大部分老人的优选，有关政策支持也在大力加强。在这方面，房企除开智能养老外，也在完成一些新探索，例如对小区硬件软件开展适老化改造，龙湖、保利地产等公司还发布了自个的小区置入型养老服务平台，进行健康服务、服务上门或是幼儿托管养老服务等各种业务流程，为小区和居家养老服务给予系统化輔助。

项目投资与收入的不配对是困惑房企发展趋势养老产业的一大难点。为缓解流动资金工作压力，“公共建筑民企”的合作方式逐渐风靡。坐落于北京房山的随园养老中心便是一个大致量的“公共建筑民企”新项目，万科地产有着其30年的经营权，卸掉了轻资产的“负担”，该新项目投用一年后，在经营方面基本上保持了赢亏差不多。

公募REITs也是房企处理养老产业资产难题的一个新试着。2017年10月，保利地产进行中国立减房企租赁房REITs发售，智慧养老物业管理也包含在其股权中。保利地产前老总宋广菊曾表明，这可以算是在我国第一次有智慧养老主要用途的资本开展证券化。

如何养老做为当前最受重视的惠民大事儿之一，也早已变成行业龙头市场竞争的新跑道。坚信房企在这里条跑道上的不断探索与自主创新，不但可以为本身发展引入新的魅力，也将为“老有所依”的社会发展企业愿景奉献一份能量。

感谢观看今天房市之声，掌握大量，请关心下一期综艺节目……

来源于：央广网