几类非京籍人群在京购房政策简介

非京籍家庭在京在京限购 1 套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房。

买受人需要满足以下条件：

近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳社保，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买 1 套住房。二者条件必须同时满足。

说明：因工作调转产生的断缴不超过 3 个月，认可补缴，除此之外，不认可其他类型的补缴的断缴部 分。社会保险指的是养老保险；

近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（最长断缴不超过 3 个月），且同时持有本市有效居住证 明，可申请购买 1 套住房。二者条件必须同时满足； 注：连续 60 个月（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往 前推算 60 个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从 申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算 60 个月（或 20 个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

港、澳、台、华侨、外籍人士的限购政策 港、澳、台、华侨、外籍人士购房，在北京只能购买一套用于自住的住宅类的房屋；资格审核通过后办理过户业务时需提供 《涉外审批单》、有效的身份证明及译本公证。