北京新房市场总体变化不明显 普宅、共有产权房成交再次攀升

1月第一周（1月10日-1月16日），北京新房销售市场整体转变不显著，普宅、共有产权房成交与上星期几乎差不多，独栋别墅成交再度飙升。

天朗房研网数据统计表明，上星期（1月10日-1月16日）北京市新创建住房销售市场（普通住房 独栋别墅 共有产权房（含自住房））单袁总成交套数达1194套，环比升高0.4%；总成交总面积14.01万平方米，环比下降5.1%。

上星期，新房子销售市场成交基本上差不多，成交套数基本上差不多，成交总面积、成交额度层面展现小幅度降低，在其中普宅、共有产权房基本上保持原样，独栋别墅成交再度回暖。

（1月10日-1月16日北京新房成交状况）

·普宅、共有产权房成交保持

上星期，北京市新创建普通住房销售市场总成交套数达1194套，环比升高0.4%；在其中，普通住房成交603套，环比下降0.3%；共有产权房成交207套，增涨59.2%。

（1月10日-1月16日北京新房（普通住房）成交状况）

可以看出，通过1月第一周的忽然下挫后，上星期普宅成交量基本上保持原样，从605降到603，降低0.3%。可是，成交额度降低显著，也从58.64亿降到48.24，降低17.7%。

数据统计表明，金辰府、圆明日颂和中骏云景台新项目占有成交套数排名榜top3，各自成交25套、24套、24套，分别奉献成交额度1.25亿、6.71亿、0.54亿。

（1月10日-1月16日普宅成交套数排名榜）

12月底，共有产权房成交量狂跌至仅12套，1月初逐渐，又再度暴涨，上星期成交基本上保持原样，微跌3%，成交520套。

（1月10日-1月16日北京市共有产权房成交状况）

上星期，共有产权房的网签备案套数中，将来逸园奉献较多，达436套，中国铁建梧桐树港、金隅凤栖家园网签套数略逊一筹，各自奉献57套、9套。

（1月10日-1月16日共有产权房成交套数排名榜）

·独栋别墅销售市场再度回暖

非常值得留意的是，北京别墅销售市场在通过第一周狂跌后，上星期成交再度回暖，成交套数从48升高至71，环比上升47.9%；成交额度从6.34亿升高42.7%至9.05亿。

（1月10日-1月16日北京别墅销售市场成交状况）

数据统计表明，观承大伙儿限竞房、万科云庐、金隅上城郡占据北京项目成交套数排名榜top3，各自成交26套、4套、4套，奉献成交额度2.77亿、0.28亿、0.43亿。

（1月10日-1月16日独栋别墅成交套数排名榜）

·深圳大兴区朝阳区获成交套数前三名

1月10日-1月16日，昌平以一定的优点变成新房子地区成交套数总冠军，北京顺义、北京朝阳区略逊一筹，夺得季军和亚军，各自成交483套、146套、134套。

在新房子地区成交额度排名中，北京海淀区、昌平、北京朝阳区排名前三，各自为14.54亿、14.07亿、8.45亿。

（1月10日-1月16日北京新房地区成交状况）

·北京新房市场需求缓慢

依据住建委网站表明，1月10日-1月16日北京新房市场需求端主要表现辰辰，仅有2个新项目获得预售证。