2022年2月北京新房成交2805套 朝阳二手房交易热度高

统计显示，2022年2月，北京商住楼共成交11963套，在其中新房2805套，成交平均价约为48428元/平米，二手房成交9158套。

据楼盘网统计分析，当月北京楼市预估将有5个新项目入市，与上个月新房开盘量对比，当月新房开盘入市总数显著增加。

一、成交剖析

新房销售市场：2月北京市新房成交2805套

2月，北京新房共成交2805套，环比下降46.18%，同期相比上年2月，降低47.34%；成交面积33.26万平方，环比下降46.24%，同期相比上年2月，降低40.98%。

二手房市场：2月北京市成交9158套 朝阳二手房买卖关注度高

2月，北京二手住房网签备案9158套，环比下降31.08%，同期相比上年2月，下跌34.42%；成交面积78.88万平方，环比下降32.29%，同期相比上年2月，下跌34.07%。

从地区层面看，朝阳区一共有2153套二手房源成交，成交面积188807.53平米，海淀区成交1064套，成交面积89183.89平米，丰台成交1003一套房源，成交面积80996.57平米，总共170180.46平米，以上地区攻占当月二手房成交榜前3位。

在这个月的二手房地区成交市场销售排名中，朝阳区以2153套位居榜首，海淀区、丰台各自以1064套和1003套成交量稳居第2、3位。

二、库存量剖析：2月北京5盘入市，库存量90365套

2月北京楼市库存剖析，房市一共有5盘入市，到目前为止北京市库存值做到90365套。短期内内北京楼市总体库存值有所增加。

据楼盘网统计分析，当月北京楼市预估将有5个新项目入市，在其中通州区2个，顺义区1个，栖身各个区新房开盘总数前端。与上个月新房开盘入市对比，当月新房开盘入市总数显著增加。

三、房子价格剖析：2月北京市成交平均价48428元/平 环比微跌1.92%

据楼盘网研究所统计分析，2月 ，全省新房成交平均价为48428元/平米，成交额度0万余元。

，成交额度4974488元。