多管齐下抗击疫情 房企高管接受证券日报

据中指研究院不彻底数据统计表明，自肺炎疫情爆发至今，全国各地已经有超130家房企总计捐助近20亿人民币，捐赠超400万个防护口罩、22万件隔离服、230万副胶手套等医疗物资。除此之外，超出30家房企发布“减免商铺租金”措施，轻松等养老地产知名品牌和一部分酒店餐厅为武汉市医务人员给予完全免费酒店住宿......

“现阶段重中之重是疫防情。”一位房企管理层进行《证券日报》记者采访时表明。

多措并举抵御肺炎疫情

相对来说，大中型房企对这一场肺炎疫情反映较快，且在捐助之外还启动本身能量以采购物资供应、关掉集团旗下集众型物业管理、沟通交流国际援助方式等各种方法援助武汉市。

在其中，碧桂园集团捐献1亿人民币，及其6万个技术专业医用防护口罩；中国恒大集团捐献2亿人民币；万科地产公益基金会向武汉市红十字会捐赠1亿人民币；龙光慈善组织根据深圳市慈善组织向武汉市捐赠5000万余元；龙湖集团捐赠3500万元；合景泰富捐资1000万余元、40万只N95防护口罩和5万件防割手套；中国奥园捐赠50万个防护口罩等。另据统计，1月24日至1月31日20时，我国奥园集团根据各方式国际采购50多万个医用外科口罩，在其中40多万个已经完成捐赠。

此外，美的置业整装卫浴应急援助多地小汤山医院基本建设；万科物业请战援助武汉市火神山医院，第一批10名青年志愿者于2月1日结集考虑；恒大地产集团继捐助2亿人民币以后，恒大人寿公布为武汉捐赠5000吨新鲜水果。

减租方案也在不断公布中。连续几日，龙湖集团、新城控股、华润地产等超十家集团旗下有着商业房产的房企，陆续公布分别的房租减免现行政策，致力于降低商业服务零售业的损害。

大悦城控投公布，将对全国各地集团旗下13个商业服务新项目的进驻商家酌情考虑减免春节期间的一部分房租，并没有公布具体办法；招商蛇口也强调，集团旗下在营购物广场执行房租减免特惠方案，具体办法以店面公示为标准。

非常值得留意的是，各种物业服务公司也正走在小区抵御肺炎疫情一线。在小区物业管理疫防层面，除开消毒、检验人体体温等工作中，许多社区还设定了“防护口罩废旧会员专区”，依照小区规定按时集中化处理。

“针对小区域内家居防护的密切接触者，大家的工作员每日给送货与生活所需物件。”一位工作员接纳《证券日报》记者采访时表明，许多朋友也都提早入岗，贯彻落实各种各样工作中。

按住销售“暂停键”

送货、买医疗物资、停业整顿售楼部、减免商家房租、物业服务公司搞好小区防治等姿势以外，下面，排在房企眼前的艰难则是资金回笼难点。

伴随着全国各地疫防幅度的持续增加，目前为止已经有包括湖南省、江西省、广东省、海南省、黑龙江省及其成都市、重庆市、福州市、南京市、苏州市、杭州市、合肥市以内的最少60多个省份下达通告，明确规定中止售楼部销售主题活动。

以恒大幅例，2月2日，据恒大地产集团发内部结构通告表明，全国各地1246个新项目在2月20日前不可动工，全国各地1040个售楼处在2月20日前不可开张。

“有关销售，大家通常便是启动了‘暂停键’，尽管也运行了网上卖房子，乃至VR看房子，但坦白说，针对能销售是多少房屋并没报开朗预估，没有什么更强的方法。”某著名房企管理层进行《证券日报》记者采访时表明，除开催分期还款、催按揭贷款可以相对性提高一点资金回笼速率，2月份很有可能难以获得销售销售业绩，这对现金流量拥有巨大磨练。

2020年1月份，中国房产销售TOP100公司每月股票操盘销售额度同比下降12%。正逢传统式销售淡旺季累加武汉市肺炎疫情危害，1月份领域总体销售的降低在预料之中。

“商业房产版块实际上一直是房企现金流量回收利用更为平稳的业务流程，但如今房企依然做出了减租措施。”以上人员进一步称，这段时间邻近动工，大部分房企集团旗下各种业务流程根线都是在开视频会议系统，疫情防控、怎样资金回笼等是目前公司面对的问题。

对于此事，易居CEO丁祖昱表明，地产开发商销售迫不得已终断，但依然有众多公司积极减免房租，分摊商业服务工作压力，充足表明地产业链在特殊时期的当担与义务。

来源于：证券日报