百强房企平均每月“刚性”成本

新京报快讯（新闻记者 徐倩）遭受新冠肺炎肺炎疫情危害，百强房企线上下售楼部关掉、销售业绩暂停的这一个月里边，还需要面临着巨额的人工成本和资金成本，日子并难过。

据克而瑞计算，64家百强发售房企（统计分析范畴为克而瑞统计分析的2019年全口径市场销售TOP100的A股和H股发售房企，去除中国铁建等非房产开发业务流程占比较多的房企）均值单月职工薪资约2.87亿人民币，均值贷款利息成本费约为5.71亿人民币，二项刚度开支累计均值约为8.58亿人民币。 

特别注意的是，Top10领头房企的开支显而易见高过平均。统计分析表明，Top10领头房企各家单月均值开支职工薪资约为8.65亿人民币，与此同时，Top10 的领头房企单月递延所得税前贷款利息均值各家约为16.05亿人民币，只此二项“固定不动开支”就做到24.7亿人民币。

克而瑞投资分析师房玲、洪宇桁觉得，房企的“刚度”成本费中，占有大部分的是其股权融资贷款利息，房地产行业做为资产聚集领域，房企杆杠利用率相对性较高，在现阶段局势下，一部分杠杆比率及其资金成本较高的房企很有可能会出现比较大的费用工作压力。 

组织计算的百强房企均值每月“刚度”成本费。图片出处：克而瑞

北青报新闻记者 徐倩

编写 杨娟娟 审校 王心