奥园健康6150万元转让中国奥园(3883

3月13日夜间，奥园身心健康(3662.HK)发布消息称，将先前根据公开市场业务摘地的上海市奉贤区土地，以6150万余元RMB出让予我国奥园(3883.HK)。依据协议书分配，我国奥园将承担该项目的总体开发、工程建筑、经营及管理方法，拥有项目70%的社会经济权益；奥园身心健康将再次致力于轻资产运营业务流程，保存该项目剩下30% 的社会经济权益，扩阔奥园身心健康的固定收入，给予长久盈利。

上年12月12日，奥园身心健康以8200万余元RMB选购以上土地，地块占地面积约为30,369.2平米，地面上总建筑面积约为75,923平米，地面上容积率为2.5，应用限期50年。信息公示后，曾引发销售市场普遍关心，并造成股票价格起伏。12月17日，奥园身心健康再度发布消息，称与我国奥园附设企业签定合作框架协议，就该土地开展轻资产经营协作。奥园身心健康在公示中表明，因为其精准定位是轻资产服务项目营运商，发展趋势多样化的大健康产业也会以轻资产方式开展。我国奥园认同其在大健康产业的资源优化配置工作能力，及其在商业服务招商引资工作和物业管理服务的结合优点，凑合上海奉贤土地的开发项目向奥园身心健康给予全方面的帮助，包含承担该项目的土地资源成本费、房子基本建设成本费、设备安装设备成本费及后面成本费资金投入。奥园身心健康预估上海奉贤土地开发项目完工后，将在该项目中给予物业管理服务、招商引资工作及大健康产业运营管理等轻资产服务项目，也会以有效的价钱扣除管理方法、知名品牌輸出等经营花费。

奥园身心健康今天夜间公布的公示，确认了之前对投资人和销售市场作出的表述。奥园身心健康表明，其积极主动把服务项目拓展至健康养老及美容医疗行业，致力于扩张企业多样化服务项目方位，提升服务工作能力与品质，完成产业结构升级与结合，为客户给予全面的健康管理综合服务平台。

据统计，以上土地坐落于上海市“东方美谷”产业基地区域内。该产业园区以打造出健康美容产业链为总体目标，聚集诸多医疗美容、生物技术公司，有益于本集团公司吸引住领域优秀人才、融合领域資源。因为奥园身心健康致力于轻资产运营业务流程，不从业房地产开发，因而觉得，与我国奥园开展协作，可以让奥园身心健康受益于项目所开发物业管理未来运营业务流程的发展趋势，而毋需从业房地产开发业务流程。我国奥园有充足的工作经验及会计資源开展项目的物业管理开发，是理想化的合作方。

依据公示公布的协议书分配，奥园身心健康将通过保存30%的社会经济权益受益于项目的發展及经营成效，将扩阔奥园身心健康的固定收入及为公司股东升值。合作合同项下的分配开创了一个“东方美谷”方式，在东方美谷模式下，我国奥园以开发商的专业能力参加项目的开发基本建设，奥园身心健康以专业的轻资产营运商真实身份经营项目，二者各施其长，共有盈利。而奥园身心健康依靠此机遇，亦开拓了健康养老及医疗美容等大健康产业的未来发展机会。奥园身心健康也希望在未来机会发生时，将此健康养老及美容医疗的业务流程发展模式营销推广至我国其它大城市。

有销售市场人员觉得，本次协作针对我国奥园与奥园身心健康而言是一次互利共赢协作。对奥园身心健康而言，本次买卖证实了其先前对外开放所指的 “轻资产”经营特性，将再次致力于轻资产运营业务流程，充分发挥轻资产经营优点，根据产业招商经营、产业基地物业管理服务、轻资产咨询顾问服务项目等得到盈利，与此同时保存项目30% 的社会经济权益，扩阔其的固定收入，给予长久盈利。对我国奥园而言，一方面其承担该项目的总体开发、工程建筑、经营及管理方法，拥有项目70%的社会经济权益；另一方面，此次“东方美谷”合作模式是一次“产业链拿地”的模貝和试着，合乎其“一业为主，竖向发展趋势”的发展战略规划。此外，根据公布材料计算，我国奥园本次转让土地资源成本费约1080元上下，为开发盈利和资本升值造就赢利室内空间。

奥园身心健康自合理布局大健康产业至今，一直定坐落于轻资产服务项目营运商，其在大健康产业的资源优化配置工作能力，及其在商业服务招商引资工作和物业管理服务层面优点显著；我国奥园房地产版块在2019年销售总额提升千亿元，也表明奥园项目开发整体实力获得行业市场认同。二者的“房地产 身心健康”经营模式具备强有力的基本整体实力。

秉持“构建健康生活方式”的品牌文化，我国奥园取得成功打造出“房地产、商业服务、高新科技、身心健康、文旅产业、金融业、跨境电子商务、城市发展”八大产业链版块。在“一业为主，竖向发展趋势”的发展战略规划下，我国奥园集团公司合理布局医疗美容大健康产业、跨境电子商务、高新科技卵化等新型产业，发展趋势变成年销量超千亿的多样化跨国公司集团公司。我国奥园集团旗下奥园身心健康集团公司自2019年3月在香港交易所主板上市至今，一直秉持着“创享日常生活之悦”品牌文化，以商业运营、物业管理服务为基本，关键打造出医疗美容、中医学健康养老、大健康产业资询等业务流程主导的大健康产业，并应用“身心健康 高新科技”和“身心健康 绿色生态”的自主创新发展模式，专注于变成中国领跑、自主创新、多元化的现代服务业公司楷模。