2月65城购房需求热度环比上涨34

一、市场动态：

3月8日：

新  房：交易量157套

二手房：成交616套

3月9日：

新  房：交易量145套，3月总计交易量1081套，环比升高521.26%，同比下降54.85%；

二手房：交易量716套，3月总计交易量4542套，环比升高484.56%，同比下降16.92%；

二、重要新闻浅析：

1． 2月65城买房要求人气环比增涨34.7%

最近发表的《2022年2月全国二手房市场报告》表明，2月全国各地65城买房要求人气环比增涨34.7%，新增加发布楼盘环比提升9.9%，挂牌上市平均价为16958元/平米，环比微涨0.42%。权威专家称，新春佳节前后左右持续释放出来有关国家扶持政策，如金融机构的央行降息，房贷首付比例的减少等，都可以巨大幅度地加快买房要求的进入市场脚步。（证券日报）

2. 中信证券：房地产业市场销售的底端或在3月份发生

中信证券前不久发表研报强调，一个更聚集的现行政策对话框即将开启，全国各地很有可能在住宅要求适用层面也有新的加仓姿势。中信证券预估，2022年3月或者房地产业市场销售的底端，开发设计企业融资自信心有希望在二季度逐渐修复，股票基本面将在2022年二季度以后反转。（房讯网）

3.北京市年久小区更新改造，多住宅小区“焕然一新”

北京建委在上年11月4日公布的《关于进一步做好2022年老旧小区综合整治项目申报和组织实施有关工作的通知》中，明确提出了2022年市属旧楼改造方案分配，新确定综合性整顿住宅小区不低于400个，开工建设不低于300个，新竣工不低于100个。回望2021年，北京公布确定了五批老旧小区改造综合性整顿新项目的通告，共555个新项目，累计更新改造楼幢数3715栋，建筑面积约2044.88万平方。（凤凰网房产）