北京石景山区1宗住宅用地成功出让 楼面价约41943元/平

11月20日，北京石景山区1宗居住用地取得成功转让，最后由中海 首钢集团共同体以成本价51亿人民币摘地，楼面价约为41943元/平。

土地交易文档表明，地块识别码京土整储挂(石)[2019]033号，地块名字北京石景山古城南街东面（首钢园区东南区）1612-805、812、823、822、811等地块为R2二类居住用地、F3别的类多用途商业用地、A33教育信息化商业用地，地块坐落于石景山古城南街东面（首钢园区东南区）。基本建设用地面积6.11万平方，地块特性为R2二类居住用地、F3别的类多用途商业用地、A33教育信息化商业用地。

周边环境层面，该地块相邻莲石南街，距地铁站古城站直线距离约1.6千米上下，附近院校、医院门诊、商业服务等配套设施相对性健全，有万达广场、石景山区古城初中、朝阳医院西院区等。

附近新房子层面，该地区曾于上年10月31日和2022年的6月27日取得成功转让了两宗综合性宅基地，各自由首钢集团 中海共同体以48.34亿人民币，及其华润置地 电建地产以73.4亿人民币摘地。而值得一提的是，上年进入市场宅基地，已经由中海、首钢集团合作开发为长安云锦新项目。项目共有2期开发设计，一期已于5月份新房开盘，总共440一套房源开全，当日去化达90%上下，房型为74-110平2-3居，均价58802元/平，现阶段仅存小量楼盘，关键聚集在一层带下跃。与此同时，新项目二期也快来啦，二期开盘房型为74-138平2-4居，对比一期，提升了138平四居楼盘。

二手房层面，附近次新房中海金鼎国际公馆（2014年完工）交易量均价在71000元/平上下，老一些的住宅小区像古城南里交易量均价5万元左右。总体看来，古城地区二手房总体均价在5万/平上下。