中国重点城市租赁市场延续降温趋势

来源于：中国新闻

中国新闻社北京市2月9日电 (新闻记者 庞致柔)传统式租赁淡旺季，累加短期内肺炎疫情反跳危害，中国关键城市租赁销售市场持续减温发展趋势。

贝壳研究院9日公布的一份结果报告显示，2022年1月中国关键40城租赁交易量环比降低28.8%，各城市租赁销售市场均现减温。本月，超八成城市租赁销售市场交易量环比降低超出20%，西安市、天津市及广州等城市租赁交易量环比减温力度比较大。实际上，在上年7月份的租赁高峰期以后，中国关键城市住宅租赁销售市场已持续6个月维持减温发展趋势。

剖析1月份租赁销售市场下跌的缘故，汇报觉得，一方面是因为邻近春节长假，城市外来人员相继回乡中秋节，房客也多处在比较稳定的合同期内，换租驱动力较差，租赁要求相对性乏力；另一方面是西安市、天津市、郑州市等地因为肺炎疫情反跳的危害，一部分租赁要求遭受抑止。尽管今年是多地提倡就地过节的第二年，许多城市外来人员在本地过春节，但并没有产生春节前换租要求的急剧提升。

租金水准修复仍必须時间。汇报强调，1月全国各地关键40城租金水准为每平米41.8元RMB，租金指数值环比基本上一样，同期相比稳中微涨1.0%，比2019年同期仍下挫5.8%。剖析觉得，租金水准的转变具备滞后效应，修复至肺炎疫情前仍必须時间，尤其是伴随着保障性租赁住宅楼盘提供的提升，租赁销售市场供求矛盾趋向缓解，长期性看来总体租金水准将持续保持稳定发展趋势。

做为住宅租金的“推进器”之一，保障性租赁住宅有希望加快发展趋势。中国中央银行、银监会此前发布通知，确立保障性租赁住宅项目相关借款不列入房地产业借款市场集中度管理方法。中指研究院指数值业务部科学研究副主管徐跃进觉得，房地产业借款市场集中度管理方法对金融企业在房产行业的借款经营规模开展了限定，而对保障性租赁住宅有关借款的定项释放压力，有益于金融企业增加对保障性租赁住宅新项目的银行信贷推广，促进保障性租赁住宅的多行为主体提供。(完)

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