违法占地、未批先占会如何处罚?

　　“上年大家村内的房子、土地资源被很多的占有了，可是大家并沒有见到一切的文档，并且赔偿层面都没有下落，如今新式新冠病毒病毒性肺炎的发生，也不可随意行走，大家如今该怎么办啊“？近日，一位被告方十分着急的向凯诺法律咨询免费说。

　　实践活动中，很多征收方为了更好地赶工程项目，简单化征收程序流程，在沒有贴出征收公示及其安置补偿计划方案公示、得到征收土地批件的情形下，就执行实际征收工作中，损害被征收人合法权利。类似这种的案例特别的多，先前凯诺刑事辩护律师申请办理了一起那样的案子。

　　2013年至今，徐先生所属的村子逐渐开展“城镇建设用地增减挂钩”等有关工作中，将土地资源统一规划建小区，让群众都拆迁住宅楼里定居。可是，在项目推进全过程中，徐先生自始至终没看到与本次增减挂钩新项目相关的文档，这让徐先生对本次增减挂钩工作中发生了疑惑，尽管徐先生不明白法律法规，可是这么大的事儿，不管怎样都应当要有书面形式的文档原材料才对。

　　前思后想，徐先生为了更好地避免自已的利益被损害，授权委托了专业做征地拆迁补偿的凯诺刑事辩护律师。凯诺律师通过商议后决策先向相关部门申请办理信息公开，申请办理公布本次“增减挂钩”的有关文档。在获得有关部门的回应以后，凯诺刑事辩护律师发觉，本次“增减挂钩”新项目存有明显的违反规定占地面积、未批先占的个人行为。

　　接着凯诺刑事辩护律师通过一系列的消费者维权程序流程，最后获得了分阶段的获胜。

　　违反规定占地面积、未批先占是纯粹“先进入车内、后购票”的违纪行为。依据《土地管理法》中的第44条要求，“基本建设占有土地资源，涉及到农用地变为建设用地的，理应申请办理农用地改用审核办理手续”。

　　永久基本农田变为建设用地的，由国务院办公厅准许。

　　在土地资源利用整体规划确认的大城市和村子、马店镇建设用地经营规模范畴内，为执行该整体规划而将永久基本农田之外的农用地变为建设用地的，按土地资源利用年度工作计划分批号依照国务院规定由原准许土地资源利用整体规划的机关单位或是其受权的机关单位准许。在已批准的农用地改用范畴内，实际项目建设商业用地可以由市、县人民政府准许。

　　在土地资源利用整体规划确认的大城市和村子、马店镇建设用地经营规模范畴外，将永久基本农田之外的农用地变为建设用地的，由国务院办公厅或是国务院办公厅受权的省、自治州、市辖区政府准许。

　　简易而言，便是仅有获得了有关文档，才可以真正的进到具体实施环节。但是实践活动中沒有获得征收土地审批就開始开工占地面积、强制性拆卸被征收人房子的情形是履见不鲜，这显然是明显的土地资源违纪行为主要表现。

　　那麼违反规定占地面积、未批先占会怎样惩罚呢？

　　对于违反规定占地面积、强制占地面积的状况，2018年有关部门就下达了《国土资源执法监督规定》，在这里要求确立，对因涉嫌违背国土规划相关法律法规的手段开展调研；对看到的违背国土规划相关法律法规的手段完成劝阻，勒令期限纠正；对违背国土规划相关法律法规的个人行为依规执行行政处罚法和行政处理；对违背国土规划相关法律法规涉刑的，向公安机关、检察系统移交案子相关原材料这些。

　　此外，除开未批先占以外，被征收人还需要留意分拆审核。依据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中的第（二）项，农用地改用和土地资源征收的审批权在国务院办公厅和省、自治州、市辖区市人民政府，各省市、自治州、市辖区市人民政府不可违背法律法规和法律规范的要求下发土地资源审批权。禁止避开法律规定审核管理权限，将单独项目建设商业用地分拆审核。对于拆大改小式的审核方法，被征收人不必感觉仅仅完成了分拆审核罢了，实际上这也是违反规定征收的主要表现行式，被征收人一定要留意。

　　依规征收土地，太阳征收土地，才可以进一步的推动征收工作中，才可以确保被征收人的合法权利。因而假如在征收全过程中对征收程序流程存有疑惑，或者觉得房屋拆迁补偿不科学，可以根据国家法律渠道来维护保养合法权益。

　　此外凯诺拆迁律师也提示大伙儿，尽管如今新式新冠病毒新冠肺炎肺炎疫情还处在比较严重阶段，很多被告方也因肺炎疫情不可以来所与人们的刑事辩护律师当众沟通交流问题，可是可以以短视频、手机微信的方法与凯诺刑事辩护律师沟通交流，维护保养本身合法权利。