北京朝阳王四营地块31.5亿元拍出 保利金地华润联手竞得

搜狐焦点网讯，5月24日，保利+金地+华润联合体以总价31.5亿元，并在高标准建设方案竞投比拼中脱颖而出，成功摘得北京朝阳区王四营乡1304-L01地块。溢价率为5%。

该地块编号为京土整储挂（朝）[2021]004号。地块名称为北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L01地块。位于朝阳区王四营乡，土地用途为R2二类居住用地，建设用地面积3.24万平方米，建筑控制规模8.1万平方米，起始价30亿元。

据该宗土地出让文件显示，出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

5月10日-11日，北京市首个集中供地出让，保利+金地+华润，首开+旭辉+建工等14家房企（联合体）参与该地块竞拍。最终金地+保利+华润报13900平触及竞公共租赁住房上限，上限价格31.5亿元，溢价率5%。地块进入转高标准商品住宅建设方案投报程序。按规定于5月24日最终竞投高规格方案。

本次出让宗地中竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，回购价格10000元/平方米。“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。