北京拟发文规范商品房销售

在“偷面积”、“虚假宣传”几乎成为“标配”之后，7月8日，北京市发布《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》(简称《通知》)，并向社会公开征求意见。

征求意见稿从规范设置交付样板间、规范商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任四方面进行规范。

数据显示，2021年北京迎来交付大年。据奥维云网地产大数据监测显示，2021年，北京将有16个毛坯房项目交付。

在限竞房方面，今年是北京限竞房交付大年，限竞房一共入市108个项目，今年大概有40余个项目有交房，共计大约3万多套。

据一位业内专家不完全统计，截至7月14日，在今年的降雨季，仅仅出现漏水一项质量问题的限竞房已经多达12个地产项目。

新房质量不好不单是北京自己的问题，全国都存在同样的问题。

一位业内专家亦指出，这可能加大房企生存环境的难度。毕竟，在“三道红线”、“房住不炒”等政策之下，融资环境紧张，房企为快速回笼资金、充实现金流，不得不选择打折卖房。

但这不意味着可以损失购房者的权益。对整个行业来说，这是一个实质性利好，可以帮助行业形成一个全新的营销生态。