中建一局入场报价37

聚焦点北京市讯 10月13日，北京第二波集中化供地迈入当场竞拍，总共11土地，将于今日一天进行竞拍。

在下午第五场竞拍中，北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块成功交易量，该宗地块吸引住了中建一局、“中铁置业 兴创”联合、中海参加价格。 中建一局进场价格37.84亿，精准推送地价限制，转到现房销售总面积竞拍，新房出售竞拍从10000平起拍，梯度方向为2000平。

最后，由“中铁置业 兴创”联合以37.84亿人民币 5.4万平现房销售总面积，将地块收入囊中，盈率为10%。

该地块起拍价钱为34.4亿人民币，起止楼面价约2.79万余元/㎡，土地资源有效限制价钱为37.84亿人民币，市场销售参考价为指导价5.9万/㎡。

该地块由R2二类居住用地和A334托幼商业用地构成，地块基本建设用地面积5.44万平方，工程建筑控制规模12.32万平方，住房一部分建筑容积率2.5，建筑高度60米，将以“四通一平”方式供地，实行套内70/90现行政策。

值得一提的是，依据先前发布的转让标准，该土地竟价精准推送发布时，则变为竞报“现房销售”总面积程序流程。假如在竞报“现房销售”总面积环节，土地可转让定居工程建筑经营规模（113602 平米）所有竞报为“现房销售”，则转到标准化商品房设计方案投报程序流程。“现房销售”规范依照《商品房销售管理办法》（住建部令第 88 号）实行，“现房销售”总面积按地面上转让住房一部分测算，所属楼幢需整幢现房销售。

该地块坐落于北京顺义黄村镇，处在南五环外，西边为京开高速，东面为北京大兴机场快速。间距近期的地铁站是4地铁线枣园站，直线距离1.2千米，徒步大约1.6千米。相邻康庄公园、北京印刷学院（康庄教学区）、北京政法行政学院。

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