万科海外收购ENIGMA COMPANY LIMITED全部

思想观点网讯：12月31日早间新闻，万科海外投资控投有限责任公司发布消息称回收ENIGMA COMPANY LIMITED所有已发售总股本。

思想观点互联网媒体获知，于2021年11月22日(买卖时间段后)买方Vanke Hong Kong Investment Company Limited做为万科国外间接性国有独资附设企业与卖方Oceanic Jade Limited签订买卖合同，由此，买方允许回收，而卖方允许售卖市场销售股权，等同于总体目标企业ENIGMA COMPANY LIMITED的所有已发售总股本。

据了解，卖方允许向买方出让，而买方允许转让市场销售借款，成本约为港币8.53亿人民币(应予调节)。进行后，总体目标集团公司各组员企业将变成万科国外国有独资附设企业，而其会计销售业绩将综合性併入万科国外财务报告。

公示內容表明，订约多方预期目标集团公司ENIGMA COMPANY LIMITED于2021年11月1日到进行时间期内将造成小量行政部门支出、并未还款借款的贷款利息约每个月港币200万余元，及相关该物业的拆装、土地资源勘察及设计方案之建筑工程造价及技术专业花费。本次回收成本将以万科国外內部資源付款。万科国外预估售卖事宜所得的账款将于进行时间前能够使用，內部資源将足够拨款成本。

据统计，ENIGMA COMPANY LIMITED2015年8月26日创立，为卖方的立即国有独资附设企业，关键业务流程为投资控股。其附设企业Amber Shine Limited及Lanada( BVI) Company Limited均为于英属处女群岛申请注册创办有限责任公司，各自于该物业所有利益中立即拥有约10%及90%。ENIGMA COMPANY LIMITED有心将该物业复建为住房及商业服务房屋。除此之外，该企业就回收于其所有利益造成的原回收费用及应收款总体目标集团公司所有股东贷款(包含预付买卖费及合同印花税)约为港币8.27亿人民币。

另悉，ENIGMA COMPANY LIMITED坐落于香港深水埗的物业包含新九龙国内段第980号馀段；新九龙内地段第976号A分段第1小分段馀段；A分段第4小分段馀段；A分段第2小分段馀段；A分段第3小分段馀段；A分段第5小分段馀段及(7)A分段馀段各片或各幅土地资源，连着始建其上之竖设物及房屋建筑，即香港深水埗医局街221-233号。该物业占地总面积同心同德约7420平方米呎，作为住房及/或商业行为。

除此之外，该物业限期为1898年7月1日到2047年6月30日。现阶段该物业目前已经开展拆装及土地资源勘察，复建该物业为住房为主导新项目正处在设计。而万科国外多个僱员根据万科中国香港集团公司于2021年执行的一同融资计划中，已为该物业之发展趋势做出同心同德约港币43.9万余元的项目投资，并扣除多个利息收入做为收益。

有关此笔回收事宜，万科国外称对中国香港物业销售市场长久市场前景抱持开朗心态，有心将该物业开发设计为住房为主导的新项目。股东会坚信回收事宜就属具诱惑力，通过拓阔物业组成及收益基本，将提高总体竞争能力，这一举动在市场竞争日渐猛烈时尤为重要。预估该物业修建的住房新项目将于2024年后半年为万科国外奉献收益。

另据思想观点互联网媒体先前报导，11月22日，万科国外便发布消息称，间接性国有独资附设企业Vanke Hong Kong Investment Company Limited做为买方与卖方签订买卖合同，买方有前提允许自卖方选购总体目标企业所有股份及市场销售借款，交易市场销售股权及市场销售借款的成本约为8.53亿港元。