中交地产向控股股东方借款

思想观点网讯：12月27日，中交地产有限责任公司公布有关向关联企业借款状况的公示。

据思想观点互联网媒体掌握，中交地产关键的融资方式为贷款银行、私募基金融资，次之为各种债卷、控股股东方借款。金融机构借款关键为开发设计借款，年利率较低，中交地产依据所持股的建筑项目状况，已将金融机构开发设计贷款额运用到最大限度；企业债券层面，中交地产已按企业总资产将企业债券发行至限制额度。

截止到2021年6月30日，中交地产金融机构贷款额占中交地产总融资占比约为40%，发行公司债券和别的各种债卷账户余额占总融资占比约为14%。中交地产已充分运用相对性节省成本的融资方式的功效。

在充足运用以上相对性节省成本的融资以后，依据中交地产经营规模扩大及其生产运营的必须，仍存有一部分资金缺口。在多方面调查和较为别的融资方式以后，控股股东方提供的资产具备立即、便捷、便利等优点，截至2021年6月30日，控股股东方提供借款账户余额占中交地产总融资占比约12.09%，为中交地产资金链的稳定运作提供了有利的支撑点。

近1年底，中交地产向控股股东方借款状况，2021年11月30日借款账户余额57.08亿人民币，最少年化利率6.5%，最大年化利率10%，综合性年化利率7.94%。

中交地产已发售的企业债券和信托业务由控股股东中拿房地产集团有限责任公司提供贷款担保，以上融资业务流程假如仅以中交地产AA 的资信评级进行融资工作中，资本成本比较高，现阶段中交地产一部分融资业务流程由地产集团提供AAA贷款担保信用担保，可以获得到市面上较低的成本费，且地产集团未扣除中交地产贷款担保花费，展现了控股股东对上市企业的适用。