德国人为什么不热衷于买房，而选择租房？

祖国的亲人，特别是叔叔和阿姨，见到小鹰总会有三个问题，按其频率依次为：小鹰啊，在德国一个月赚多少钱啊？结婚没，和德国人还是中国人啊？买房子没？每次，小鹰都只是呵呵一声后说：我肯定没叔叔阿姨有钱，房子嘛，在德国不重要，德国人讨论更多的在于每个月租金多少？最近去哪里旅行了？。

就家庭购房，根据德国联邦统计局最新调查数据：德国约4000万个家庭中，只有45%的家庭拥有房产，这一趋势已经保持了近10年之久，而在年轻的80后和90后族群中，房屋拥有比例更低。很多为房烦忧的同胞们可能会有一些不解，是德国房价太高、房源太少，还是居民收入太低、无力购买？不能够啊，一块欧元相当于八块人民币呢！ 今天，小鹰就和大家掰扯掰扯为什么德国人更愿意租房。

第一，德国人没有攒钱的“好习惯”，而且相对来说，德国人税收较为严格，稍微有点钱之后，德国人一般会选择旅行。为什么？因为没有压力！首先，不存在太多“用钱才能解决”的生活问题。其次，德国有一套从出生到死亡的福利保障体系，极少有人会考虑房产对生活的安全和防范作用。最后，德国的实体经济相对较好，这在一定程度上也会对社会的养老、医疗等服务的有效运转提供保证。简单来说：就算哪一天彻底没钱了，天空也会飘来五个字，那都不是事！

第二，租房市场法规健全。租房市场相对健全和完善的法律法规也是德国人可以放心一辈子租房住的主要原因。一方面，自上世纪50年代开始，德国租房市场便实现了规范化，出租房的建筑和装修质量较好，不存在与自有房屋的质量区别。另一方面，法律对租房者权益的保护非常完善，一般来说，租房时签订的一般都是无限期的租房合同，只要租客不提出搬家，就能无限期地住下去。房东不能将“涨房租”作为一个理由而驱赶房客，如若计划收回房屋需要由充分、合理的理由且需要提前三个月告知。而相对来说，德国房东宁愿找一个爱护自己房屋的人来不是出钱更高的人。此处，小鹰插播提示：德国租房跟找工作一样，需要面试，所以需要德国住房的亲们，一定要提前行动哦！小鹰谙熟德国各大城市的租房市场，需要的亲可以联系客服哈！

第三，房子只是房子，仅此而已。婚姻、家庭和房产无关，至少比中国文化淡了许多。丈母娘也不会盘问男孩有几辆车，有多少套房，女孩们也自认为可以撑起半边天，自然只会嫁给爱情。

第四，买房子比租房子贵。根据一项最新研究关于二者的对比可以发现：假设一套公寓的成本为40万欧元，贷款利率为2％，初始还款率为3％，购房人每年在房屋的支出为20000欧元。而如若以2％的利息支付公寓租金相比，租户每年的租金仅为12000欧元。从这个角度上来说，租房子更加划算。