庄士机构国际将寻找途径出售现金所得款项净额

观点地产网讯：12月20日，庄士机构国际有限责任公司公布，企业及间接性国有独资附设Fanus做为卖方，与买方AEW股票基金集团旗下VIA IV(BVI)Holdco 7 Ltd签订买卖合同，由此，卖方有条件允许出售及出让、而买方有条件允许选购及承让市场销售FlyingDragon及“逸”公司股份及其借款。

市场销售股权及市场销售借款的成本可能将不高过16.51亿港元（应予调节）。

据了解，担保物关键为于土地资源登记处备案坐落于香港九龙芜湖市街83号名叫逸·酒店餐厅的全部地区及土地，连着其上的庭院、构建物及房屋建筑。

该物业管理位于于红磡黄金地段，紧邻三个香港地铁站，包含黄埔区站、何文田站及红磡站。其房高24层，占地总面积约10204平方米呎，总楼层总面积同心同德约122108平方米呎，于地底及一楼配有商舖，而较高楼房则为该酒店餐厅，名叫逸·酒店餐厅，配有388间酒店客房。

地底及一楼总楼层总面积约10045平方米呎的铺面现阶段均租赁予多位单独第三方（一楼总楼层总面积约4745平方米呎的商铺以外，总体目标企业正采用法律法规行为停止其租期），月租费总金额约为498000港币，最终租期将于2024年5月期满。

于过去进行时，该物业管理将按现况交货予买方，并受那时候目前租期管束，而庄我国将不会再有着或运营该酒店餐厅，该酒店到时候将由买方运营。除此之外，买方允许于进行时间后一个月内，促进变更“逸”企业的目前名字及变更该物业管理的目前名字，导致清除“sáv”或一切别的相关联品牌名字的一切提述。

于进行后，庄士机构国际将不会再于总体目标企业有着一切利益，而提升企业的会计销售业绩及其财产及债务（不包括以外财产）将不会再综合性记入企业综合性财务报告内。

针对出售原因，庄士机构国际表明，虽然中国香港销售市场于香港特别行政区政府执行新式新冠病毒疫苗方案及电子器件卡券方案后略微修复，惟全世界业务流程及经济发展，尤其是旅游业发展及酒店行业依然遭受新式新冠病毒肺炎疫情的长期性不好危害。

在这里宏观经济政策状况下，以上酒店餐厅住房率及均值租金于没多久的未来将免不了因而而再次遭受不良危害。诚如庄士机构国际往日年度报告所公布，庄士机构国际将找寻方式出售该物业管理以加速该项项目投资的收益，为企业做好提前准备寻找机遇填补于中国香港的土储，尤其是豪宅别墅及细价住房销售市场。

经考虑到，股东会觉得出售事宜能为企业给予宝贵机会转现该物业管理的投资价值并盈利，并为庄士机构国际产生很多资金注入。除此之外，出售事宜亦将为庄士机构国际缓解其银行贷款、改进其周转资金并加强总体地方财政收入，使其可在机遇发生时加速发展方向。

据了解，预估庄士机构国际将自出售事宜取得可能盈利净收益约3.6亿港元。出售事宜的现钱所得的账款净收益（于如数还款贷款银行后）可能约为7.64亿港元。出售事宜的现钱所得的账款净收益将可填补庄士机构国际的营运资本、改进其周转资金，并加强总体地方财政收入使其可在机遇发生时做出潜在性项目投资及市场拓展。