王美凤:明年香港按息仍主要处2厘以下水平

观点地产网讯：12月16日，美联储议息大会完毕，公布贷款基准利率保持在0%至0.25%区段不会改变，与此同时另一聚焦点是将加速买债方案的「消水」脚步，中原地区按揭贷款董事总经理王美凤表明，巿场预估英国年之内升息3次，若香港银行盈余保持充足，HIBOR不一定跟足美息涨幅，来年中国香港按息仍关键处2厘下列水平，低息自然环境历史进程持续14年，购置产业人员仍再次受益于低息自然环境。

王美凤强调，预估英国来年完毕买债方案后，进行贷币多极化仍会柔和开展，意料来年英国联邦基金利率仍处在1%下列水平，加幅不超过0.75厘，而中国香港最特惠年利率(港P)未必须追随升高。

王美凤强调，目前拆息HIBOR楼按照计划核心销售市场，市场占比达97.6%，因此HIBOR调节将核心当地按息转变，往日港币拆息早于港P上涨，拆息关键受美息、金融机构盈余充足水平、香港经济环境、资金流入、港币要求等原因危害。尽管目前香港金融机构盈余较历史时间低位4,575亿港元有一定的下降，但依然达3,825亿港元相对高度充足水平，若美息来年升高，港币拆息在资产充足自然环境下不一定跟足美息加幅，追随利息率上涨的速率亦比较慢。

王美凤表明，美息升高对港币拆息危害似乎当地资产水平及流入调速，中国香港经济环境依然吸引住资产，预估来年香港金融机构管理体系盈余依然充足，故来年港币拆息不一定跟足美息加幅，拆息或由「极低水平」调整至「低水平」；拆息依然低企下，坚信来年H按依然核心销售市场，料2022年按息仍关键处2厘下列水平，低息自然环境不断，故中国香港将历史进程发生14年低息自然环境。