广州臻通实业60%股权及债权被挂牌转让 底价12.26亿元

观点地产网讯：7月20日，南方联合产权交易中心发布信息显示，广州臻通实业发展有限公司60%股权及相关债权被挂牌转让，底价为12.26亿元，披露信息起始日期为7月17日，信息公告截止日期为8月13日。

本次股权转让底价指两个转让方所合计转让的标的企业60%股权底价为7.28亿元，其中广东省公路建设有限公司（简称“建设公司”）转让标的企业37.5%股权底价为4.55亿元，深湾基建（深圳）有限公司（简称“深湾基建”）转让标的企业22.5%股权底价为2.73亿元。

债权转让底价指两个转让方合计转让的对标的企业债权（即股东借款债权）的底价为4.98亿元，其中建设公司转让对标的企业债权底价为3.11亿元，深湾基建转让对标的企业债权底价为1.87亿元。

本次转让的建设公司及深湾基建对标的企业的债权，利息暂计至2019年12月31日（2020年1月1日起至受让方付清交易价款之日新增的债权利息需另计）。其中，建设公司对标的企业债权为本金合计3.09亿元，利息暂计192万元，年利率为8%；深湾基建对标的企业的债权为本金1.86亿元，利息暂计115万元，年利率为8%。

据观点地产新媒体了解，臻通实业注册地广州市增城区新塘镇荔新十二路96号12栋109-1，于201年11月29日，注册资本1000万元，主要从事场地租赁（不含仓储）；房屋租赁；自有房地产经营活动；房地产开发经营；停车场经营；投资咨询服务；物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务。

另于2019年12月23日，广州臻通实业发展有限公司以底价41.24亿元摘得增城区新塘镇广深高速新塘立交居住项目，楼面价6881元/平方米。标的企业已与土地出让部门签订了《国有建设用地使用权出让合同》并支付了首期土地出让价款20.62亿元，剩余土地出让价款20.62亿元及利息须于2020年12月24日之前付清，目前尚未支付。

此外，新塘立交改造工程、新塘立交上盖空中公园工程、南碱路改造工程、107国道改造工程、地块东侧及南侧新建市政路工程、上盖空中公园延伸联通地铁沙村站及新塘大道绿道工程（以上工程简称“由土地竞得人负责出资建设工程”）由标的企业负责出资建设。标的企业同意将上述工程以包干方式委托给建设公司实施建设管理，建设费用、管理费用、因项目建设给广深珠高速公路有限公司（以下简称“广深公司”）所造成的生产经营损失补偿费用由标的企业承担。标的企业已与建设公司就上述事项签订《增城区新塘镇广深高速新塘立交居住项目由土地竞得人负责出资建设工程委托建设管理合同》。

同时，根据增城区新塘镇广深高速新塘立交居住项目土地出让文件的规定，作为该地块竞得人的标的企业须负责出资建设上述由土地竞得人负责出资建设工程并在建成及通过竣工验收后按政府要求分别向广深公司或政府相关部门移交，标的企业已与广深公司签订《增城区新塘镇广深高速新塘立交建设管理合作协议》。

臻通实业目前的持股情况为建设公司及深湾基建均分别持股37.5%，广州利路实业投资有限公司、广州利新实业投资有限公司分别持股20%及5%。

截至2020年6月30日，臻通实业的营业收入为0，利润总额及净利润均为0，资产总额44.51亿元，负债总额444146.96万元，所有者权益1000万元。