南京第三批集中供地:保利、旭辉等中签摇号地块 涉资64亿

南京市第三批集中化供地：保利地产、旭辉地产等新股摇号申请地块 涉资64亿

11月26日，南京市三批号5宗摇号申请地块結果公布，各自由栖霞建设、建邺城镇基本建设开发设计、保利发展、中北、旭辉地产新股，卖价64.05亿人民币。

在其中，栖霞建设摇中河西南地区G112纯宅地，卖价12.9亿人民币，楼面价34971元/平米，溢价率14.16%。一共有11家房企参加摇号申请，中标率9%。

南京市当地房地产开发商建邺城镇基本建设开发设计摇中河西南地区G113纯宅地，卖价15.6亿人民币，楼面价33505元/平米，溢价率14.71%元/平米。一共有9家房企参加摇号申请，中标率11%。

保利发展摇中河西南地区G114纯宅地，卖价20.4亿人民币，楼面价33113元/平米，溢价率14.61%。一共有9家房企参加摇号申请，中标率11%。

南京市国企中北房地产业摇中河西南地区G115纯宅地，卖价14亿人民币，楼面价33668元/平米，溢价率14.75%。一共有8家房企参加摇号申请，中标率12.5%。

旭辉地产摇中河西南地区G116租用住宅商业用地，卖价1.15亿人民币，楼面价5024元/平米，溢价率15%。一共有3家房企参加摇号申请，中标率33.3%。

据观点地产网互联网媒体获知，南京市三批号集中化出让宣布完美收官，共出让31宗涉宅地块，由21家房企相食，成交额建筑面积275.14万平方，总成交额304.1亿，均值交易量楼面价11054元/平米，均值溢价率3.5%。

上海市第三批集中化供地明确出让方法 27幅涉宅地起止价456亿

11月26日，上海土地交易销售市场公布三批土地资源集中化出让信息，此次集中化供地涉及到27宗涉宅地。

依据信息，22宗地块事后转挂牌上市出让，当场买卖在11月30日-12月2日三天。2宗地块招标会出让，招投标時间统一在12月3日9点30分，投标投标报价开始时间为12月3日13点30分。

先前上海土地销售市场公布的出让公示表明，本批号出让21宗征缴拆迁安置房、9宗租用住宅、27宗涉宅商业用地。在其中，27宗涉宅商业用地总起止价约456.21亿人民币，出让总面积累计约156.11万平方。

据公示公布，以上27宗涉宅地块中包含2宗“旧城区”更新改造新项目地块，1宗“双定双限房”新项目地块，即指导价产品住宅地块，将于11月29日首先筹拍，剩下24宗地块将在11月30日至12月3日出让结束。

据观点地产网互联网媒体获知，嘉定朱家角镇港周路西边D109-01地块地块和闵行华漕镇MHP0-1403模块24地块，均有超出6家房企报考。

前面一种为居住用地，出让总面积5.04万平方，闵行华漕镇MHP0-1403模块67-02地块，出让总面积2.53万平方。

珠海市29亿挂牌上市金湾区航空公司新城区商住楼地 上指导价43.7亿

前不久，广东珠海挂牌上市一宗坐落于金湾区航空公司新城区的商住楼地，总建筑面积34.3万平方，起步价29.2亿人民币，预估将于12月24日出让。

据了解，该宗挂牌上市地块坐落于金湾区科工路东面、金河东路北端，土地序号为珠当然资储2021-25，宗地面积106975.65平米，可基本建设总面积87224.76平米，综合性建筑容积率≤3.93，总建筑面积：343001.36平米。

地块挂牌上市起止价291500万余元，楼板起步价8499元/平米；上指导价437200万余元，限制楼面价12746元/平米。

依据规定，地块I地区内须建设计方案容总建筑面积为75000平米的大中型集中化密闭式商业服务体（即购物广场），购物广场作用一部分投资强度按计容总建筑面积不少于10000元/平米（没有土地资源合同款）。

该商业用地购物广场房屋建筑不可出让，不可切分申请办理《不动产权证》，且需总体运营，不可引进《珠海市产业发展导向目录》中的严禁发展趋势类及限定发展趋势类有关产业链，严禁进驻装饰建材、废品回收、中低端餐馆、农贸批发市场、货运物流转站等商圈。

与此同时，地块I地区内的购物广场一部分基本建设进展总体做到正负零后，即可领取已售住房类的预售证；在购物广场的修建进展做到构造到顶前，申请办理领到的住房类预售证相匹配的预购总面积总计不可超出已售住房类建筑面积的60%。

佛山市南海狮山12.87亿挂牌上市一宗住宅房地 建筑面积12.53万平方米

11月26日，广东省佛山市南海狮山镇挂牌上市一宗住宅房地，总建筑面积12.5万平方，起步价12.9亿人民币，预估将于12月27日出让。

出让文档表明，该宗地块序号TD2021(NH)WG0051，坐落于东莞市佛山市南海区狮山镇兴业路东面地区，用地性质为商住楼，宗地面积62694.2平米，总建筑面积不得超过125388.4平米，建筑容积率≤2。

该地块起拍为128679万余元，楼板起步价10262元/平米。

除此之外，该地块规定开发设计投资额不少于43885.94万余元，开发设计投资额包含房屋建筑、建筑物和付属设备、机器设备项目投资，但不包括出让地价款；须免费配套地块内东、南、北端配套商业街路面，长短约730米、总宽15米，总面积10950平米。

与此同时该土地需选用装配式住宅的修建方法，装配率不可小于50%。