青岛再挂牌三宗商务金融用地将于12月16日拍卖

观点地产网 2021-11-22 16:31 阅读 603

青岛市再挂牌上市三宗商务接待金融业商业用地将于12月16日竞拍 11月21日，青岛生态资源和城建局公示将以网络拍卖方法出让3宗商住用地，竞拍時间为12月16日9时30分。观点地产网互联网媒体掌握到，序号345-320-370203-001-001-GB00073地块坐落于市北区胶州湾海域东侧、环湾路往西、整体规划长沙市路延伸线南面、昌福路往北SF1002-18-2地块，土地面积17265.2平方米，整体规划工程建筑占地面积55075.98平方米，为商务接待金融业商业用地，建筑容积率≤3.19，竞拍担保金4697.9811万余元，竞拍起止价4265元/平方米。序号345-319-370203-001-001-GB00080地块坐落于市北区胶州湾海域东侧、环湾路往西、整体规划长沙市路延伸线南面、昌福路往北SF1002-29地块，土地面积10918.1平方米，整体规划工程建筑占地面积10918.1平方米，为商务接待金融业商业用地，建筑容积率≤1.0，竞拍担保金1196.6238万余元，竞拍起止价5480元/平方米。序号345-319-370203-001-001-GB00081，坐落于市北区胶州湾海域东侧、环湾路往西、整体规划长沙市路延伸线南面、昌福路往北SF1002-30地块，土地面积21737.6平方米，整体规划工程建筑占地面积21737.6平方米，为商务接待金融业商业用地，建筑容积率≤1.0，竞拍担保金2382.441万余元，竞拍起止价5480元/平方米。另于早一日，青岛市生态资源和城建局集中化公布了7则土地资源拍卖公告，总共挂牌上市土地资源45宗，占地总面积约131.4万平方米，整体规划总建筑面积约295.46万平方米，起拍价总价格151.48亿人民币。上海宝山区22.7亿挂牌上市3宗商地将发展趋势国际贸易、当代金融业等产业链 11月19日，上海宝山区挂牌上市3宗商住用地，总出让总面积10.42万平方，总建筑面积22.74万平方，总起价22.7亿人民币，将于12月9日出让。观点地产网互联网媒体掌握到，在其中，闵行虹桥商务区01地块，出让总面积31242.3平米，建筑容积率2.2，建筑面积68733.06平米。起价68734万余元，起止楼面价10000元/平米。地块规定买受人理应按出让期限配建建筑面积不少于50%（计34367平米之上）的办公室物业管理。闵行虹桥商务区02地块，出让总面积37070.3平米，建筑容积率2.23，建筑面积82666.77平米。起价82667万余元，起止楼面价10000元/平米。依据出让规定，该地块商业服务一部分需设定办公室配套设施商业服务，包含连锁便利店、大家餐馆、运动健身休闲娱乐等商圈，还需设定建筑面积不少于45000平米的酒店餐厅。买受人理应自整体规划資源综合性工程验收根据生效日配建所有建筑面积（计49600平米）的商业服务物业管理不少于20年。针对商业服务物业管理中的酒店餐厅一部分，买受人理应按出让期限配建所有建筑面积（计45000平米之上）的酒店餐厅物业管理。买受人理应按出让期限配建建筑面积不少于50%（计16533平米之上）的办公室物业管理。闵行虹桥商务区03地块，出让总面积35860.8平米，建筑容积率2.12，建筑面积76024.9平米。起价76025万余元，起止楼面价10000元/平米。依据出让规定，该地块商业服务一部分一样需设定办公室配套设施商业服务，包含连锁便利店、大家餐馆、运动健身休闲娱乐等商圈。买受人理应自整体规划資源综合性工程验收根据生效日配建所有建筑面积（计38012平米）的商业服务物业管理不少于20年；买受人理应按出让期限配建建筑面积不少于50%（计19006平米之上）的办公室物业管理。除此之外，三宗地块部位邻近，相邻虹桥枢纽。依据规定，三宗地办公室一部分引进企业总部基地，发展趋势国际贸易、当代金融业、科技咨询、文化产业、健康医疗服务项目、专业服务等产业链，将来板块内的商业服务資源将迈入进一步升級。常州市68.3亿挂牌上市4宗商住楼地江苏昆山一宅基地起价6.89亿 11月19日，常州武进区挂牌上市了4宗商住楼地块，总出让总面积35.87万平方，总建筑面积65.52万平方，总起价68.3亿人民币，将于12月20日选用“双限摇号申请”方法出让。据观点地产网互联网媒体掌握，JWJ20210601武进区延政中大路南端、新星路西边地块，出让总面积101471平米，建筑容积率1.5，建筑面积152206.5平米，为商住用地，商业服务占有率不得超过5%。该地块起价20.08亿人民币，起止楼面价13193元/平米，限制价钱26.08亿人民币，限制楼面价17135元/平米；可售住房最大楼面价格16940元/平米，可售住房最大办理备案具体指导平均价（毛胚）28500元/平米。 JWJ20210602武进高新区杭州西湖东街北端、新云路东面地块，出让总面积57698平米，建筑容积率1.8，建筑面积103856.4平米，为商住用地，商业服务占有率15%-30%。该地块起价6.5亿人民币，起止楼面价6259元/平米，限制价钱8亿人民币，限制楼面价7703元/平米；可售住房最大楼面价格9130元/平米，可售住房最大办理备案具体指导平均价（毛胚）18500元/平米。此外，JWJ20210603武进高新区淹城北路东面、龙颜路南端地块，出让总面积99899平米，建筑容积率2，建筑面积199798平米，为商住用地，商业服务占有率不得超过5%。该地块起价13.78亿人民币，起止楼面价6897元/平米，限制价钱15.78亿人民币，限制楼面价7898元/平米；可售住房最大楼面价格7900元/平米，可售住房最大办理备案具体指导平均价（毛胚）17200元/平米。 JWJ20210701武进区滆湖中单北端、星光北路东面地块，出让总面积99646平米，建筑容积率2，建筑面积199292平米，为商住用地，商业服务占有率不得超过5%。该地块起价27.91亿人民币，起止楼面价14005元/平米，限制价钱32.31亿人民币，限制楼面价16212元/平米；可售住房最大楼面价格16460元/平米，可售住房最大办理备案具体指导平均价（毛胚）28000元/平米。同一天，苏州昆山市挂牌上市1宗宅基地，出让总面积41017.26平米，建筑容积率2.3，建筑面积94339.7平米，将于12月20日出让。该地块起价6.89亿人民币，起止楼面价7304元/平米，销售市场参考价7.14亿人民币，限制价钱7.86亿人民币，限制楼面价8327元/平米，一次性价格区段7.86-7.92亿人民币。杭州市第三批集中化供线下推广35宗涉宅基地起价712.9亿、限制盈率调为10% 11月19日，杭州市第三批集中化供地宣布公示，共发布35宗涉宅基地，占地面积2643亩，总建筑面积416.1万平方，总起价712.9亿人民币，将于12月21日出让。据观点地产网互联网媒体掌握，按地区看，拱墅区本次发布12宗地块，不论是起价（334.7亿人民币）或是建筑面积（168.7万平方）全是各个区中最多的；次之是余杭区，2宗地块总起价103.9亿人民币，整体量68万平方排第二；上城区4宗地块总起价做到了72.6亿人民币排第三，整体量38.1万平方。若将拱墅、上城、各地和杭州西湖四区累计，推地建筑面积将做到244万平方，占本次推底部放量的59%；总起价494.4亿人民币，占有率更贴近7成。另据统计，与杭州市第二批地块竞质量和摇号申请二种方法共存的出让标准不一样，此批地块统一采用“定质量摇号申请”方法出让，而且调节地块限制盈率为10%。竞拍人资质则略微释放压力，取消了一年之上房产开发资质证书标准；撤销同一集团公司组员公司参与同一公示中地块竞拍宗数不得超过5宗的标准。福州闽侯23.25亿挂牌上市2宗商住用地 12月10日出让 11月19日，福州闽侯县发布2宗商住用地。观点地产网互联网媒体掌握，在其中，榕高新科技2021-03号地块商业用地占地面积25810.16平米，建筑容积率≤2.8，建筑面积≤72268.45平米（在其中商业服务计容建筑面积占累计容建筑面积的3%）。地块挂牌上市起止价7.23亿人民币，起拍价楼面价10004元/平米。挂牌上市上指导价9.4亿人民币，楼板上指导价13006元/平米。据了解，该地块商品住宅市场销售具体指导平均价为21000元/平米。此外，榕高新科技2021-04号地块商业用地占地面积64329.4平米，建筑容积率≤2.5，建筑面积≤160823.5平米（在其中商业服务计容建筑面积占累计容建筑面积的3%）。地块挂牌上市起止价16.02亿人民币，起拍价楼面价9961元/平米。挂牌上市上指导价20.83亿人民币，楼板上指导价12949元/平米。据了解，该地块商品住宅市场销售具体指导平均价为20500元/平米。据统计，2土地预估将于12月10日开展出让。

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