杨程钧:金科有信心拿到规模大、盈利性更强的项目
观点地产网
2021-09-01 16:31
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观点地产网讯:8月31日,金科股份在线上举办2021年中期业绩发布会,董事长周达、总裁杨程钧、财务负责人李华及副总裁兼董事会秘书张强出席会议现场。 据观点地产新媒体现场了解,针对下半年投资端的策略,杨程钧表示,金科主要坚持四个方面,其一为遵守监管投销比不超过40%的要求的规则,量入为出,稳中求进,控制好投效比;其二坚守投资红线,坚决不拿低流出项目,坚决不拿亏损项目;其三聚焦资源和资金,关注下阶段的投资窗口期,好的项目一定会果断出手;最后在地产+、收并购、城市更新等在多元化拿地方式上也会加大力度。 “我们也有信心、也有准备、也有能力拿到规模大、盈利性更强的项目。”杨程钧称:“在地产+方面,公司对于项目的要求也是非常高,未来可以给公司贡献销售利润和持续的经营业绩。” 他表示,地产+不仅仅是拿地能力,更重要要运营好,这是良性循环的过程。上半年金科随着商业管理面积的增加,对资产运营能力也在同步提升。“上半年商业营收增长也达到104%,EBITDA方面也同比提升了123%,租金也提升24%。” “最后,金科商业IP也在逐渐完善,上半年也推出三大商业产品线,首个城市综合体叫城市金科中心也正式亮相,去年收购三个爱琴海项目,今年全部实现更名为金科爱琴海,这为公司打造新的商业IP也起到一个强力的支撑作用。下半年将加快地产+产品线项目的落地,从计划来看,下半年实现购物中心能够签约并且落地。”
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