学区房真的不能买吗？专家说出了很多人不愿相信的“事实”

学区房真的不能再买了，特别是一二线城市的老破小学区，下面我们就来说说为什么？

第一、今年7月31号以后，在北京西城买房也没有对口学校了，全得划片。也就是在临近的几个学校随机分配。而且一套房子的学位原则上是6年，且只能用一次。结局就是大范围降价抛售。

第二、学区房是有回报但不确定性越来越大。教育部已经提出了“多校划片”的23个城市，也许都已经箭在弦上了，天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳、，这些城市的老破小学区都要格外小心了。

第三、三四线城市虽然还没有被提名，暂时还能持有，但也必须是顶级学区。因为三四线城市房价的支撑本身就靠学区，本来就没有产业和人口等其他支撑优势，如果在没有学区，那以后怎么卖地呢？开发商也不会去了。

第四、根据相关统计，90%买学区房的都是富人，而很多富人的子女将来也就是普通人。所以必争顶级的执念也在被现实打醒。

第五、学区房来源于英美，是为了保障各个地区有足够的基础教育资源，但是有教育资源不等于优质教育资源，现在上海有很多私立小学、私立初中、私立国际高中，以后家长们的要求层次会越来越高，私立学校会是未来最抢手的，也是现在发达国家，例如英美国家的现状，所以学区房能不能留你自己判断吧。

第六、“摊平教育资源”很难，一个班有很多学生，少数是理解力强的，多数是差的，老师只能按照二八原则去教书，照顾大多数差的，这样聪明的孩子还是“吃不饱”怎么办？那就只能去补习班了，或者干脆上私立学校。

第七、最后会和国外一样，公立满足基本教育，如果你想提升层次，那就只能花钱上私立学校。这样大家都想去私立学校了，虽然是恶性循环，但也是发展的必然。

所以说，一二线城市的学区房还是赶紧卖吧，越是顶级越要卖，三四线城市学区房适时卖，最近几年应该不会有啥问题，但如果孩子上学上完了，那还是卖了吧。