雅居乐与新濠中山共同开发中山南朗镇50万方地块

观点地产网讯：6月23日，雅居乐集团控股有限公司发布有关共同发展项目土地的须予披露交易公告。

根据公告披露内容，中山新濠雅创房地产开发有限公司（项目公司）于6月23日以40亿元成功竞拍广东省中山市南朗镇(翠亨新区起步区) 西四围约504,000平方米土地（项目土地）。根据项目合作协议的条款，合营伙伴将透过项目公司共同开发项目土地，而项目公司由新濠中山及中山雅辰分别拥有51%及49%。

预计订约方A（中山雅居乐与中山雅辰）对项目的总承担最多约为人民币56.5亿元，订约方A将向项目公司投入注册资本及/或提供财务资助。本公司应以订约方B（新濠中山与溢培）为受益人就订约方 A于项目合作协议项下的责任提供担保。

同日，中山雅居乐与广州长源(各拥有中山雅辰 50%股权)订立特殊目的公司合作协议，据此，中山雅居乐及广州长源同意按其于中山雅辰的股权百分比的比例向中山雅辰投入注册资本及╱或提供财务资助，以发展项目土地。中山雅居乐于中山雅辰的总承担不得超过订约方 A 对项目的总承担。

根据项目合作协议的条款，中山雅辰及新濠中山将分别向项目公司注资约人民币 7.83亿元及人民币 0.8亿元。于该等出资完成后，项目公司的注册资本将增加至人民币 10亿元。中山雅辰及新濠中山于项目公司的股权比例将不与其对项目公司的出资比例成正比。

订约方 B 将负责开发主题乐园项目地块，而订约方 A 将负责开发主题乐园项目地块以外的项目土地(“非主题乐园项目地块”)。