苏州昆山7.14亿元挂牌1宗宅地 出让面积5.35万平方米

观点地产网讯：6月3日，江苏省苏州昆山市挂牌1宗宅地，预计7月5日出让。

张浦镇张浦江东侧、江丰路南侧地块，住宅用地，出让面积53452.71平方米，容积率2.3，建筑面积122941.23平方米；起价71359万元，起始楼面价5804元/平方米，市场指导价楼面价6015元/平方米，上限价格81350万元，上限楼面价6617元/平方米，一次性有效报价区间楼面价6617-6675元/平方米。

该地块要求：竞得人须将不少于地上住宅总计容建筑面积的25%商品住宅部分，定向定价销售给张浦镇人民政府确定的对象，销售价格为12000元/平方米（毛坯），其中不少于地上住宅总计容建筑面积的10%住宅整体销售给张浦镇人民政府指定的国有公司，用于租赁住房或人才公寓使用。

竞得人须在本地块内建设建筑面积不小于800平方米的社区用房，沿街独立设置，出入口直接对外，其权属归当地政府所有，经验收合格后产权无偿移交张浦镇相关部门，竞得人须配合办理相关权证并承担相应税费。

据观点地产新媒体了解，该地块周边有周巷小学、张浦中心小学、新昆小学、张浦中学、昆山第六人民医院、银都商业广场等生活配套。

市场方面，2020年12月16日，由祥源于竞得的地块东侧一路之隔的昆地网[2020]挂字21号地块，成交价5.5亿，楼面价5739元/平方米；2020年12月14日，上坤竞得南侧紧邻的昆地网[2020]挂字18号地块，成交价7.3亿，楼面价5804元/平方米。