人口数据不断爆出！买房的机会和坑都在这里了

恐怖！这些城市人口数据太劲爆，房价还要涨

上周，万众瞩目的“第七次全国人口普查数据”已经公布。

针对这次的数据其实我们也做了相应的解读，但最近各个省市开始爆出自己具体的增长数据，很多省市的数据完全出乎意料，甚至可以说大跌眼镜。

有人口数据挤水分的，比如黑龙江省，根据哈尔滨公布的2019年统计公报，截止2019年末该市常住人口1076.3万人，常住人口城镇化率65.9%。

但在第七次全国人口普查中，2020年黑龙江省人口被挤出了566万人的水分。很明显在之前的抽样调查中，数据是出现偏差的，这次人口普查采用的普查方式，正在对过去的数据进行一个纠偏。

一家忧愁就有一家欢喜，有些城市爆出的人口增长数据非常劲爆，比如广东是过去10年人口增长总量最多的省份。

其中东莞10年增量224.64万，以总人口1046.66万人正是挤入千万人口级别的城市，而惠州也以10年增长144.59万人，总量达到604.29万人。

人口一直被认定是房价上涨的锚，从人口增量来看，显然大湾区的房价接下来还得涨，但湾区人口增长并不是均衡增长，有些城市增长多有些城市就增长少，到底湾区哪些城市才有房价上涨的机会？

而在人口增长的几个城市中，有几个城市哪怕人口增长了，也不见得有机会，到底是哪些城市？对于房产投资而言，应该如何通过人口数据找到对的城市和板块？

这次的七普其实还释放了一个问题，就是过去各省市通过抽查的结果存在非常大的误差，有哪些省、市过去公布的人口数据是有水分的？

这次天津在人口增长修正后发现过去1年人口其实是负增长的，这和2019年天津自己公布的人口数据存在巨大的偏差，也就不难理解为何天津房价过去一段时间是下跌了。

站在全国角度，还有哪些城市其实在七普下是挤出水分的？哪些城市值得关注？哪些城市在挤水分之后要值得警惕？

明晚8点，大胡子李老师将针对近期公布的各省、市人口数据，给大家分析人口数据背后蕴藏的楼市机会和要躲开的楼市大坑。

你所在的城市人口数据到底有没有水分？明晚8点直播记得来听。

房地产税再次提上议程！还敢继续再买房吗？

5月11日，财政部官网发布消息称，“财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。”

消息一出大家针对“房地产税”的猜测又甚嚣尘上，此次最关注的无非2点：

1、提上议程之后，什么时候推进

2、哪些城市将成为试点

这次座谈会齐聚四大重磅部门，包括财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局，信号意义非同一般；同时首次提出“试点”，这被视为房地产税加速落地的重要信号，即可能会先在部分城市试行。

试点到底会从哪些城市开始推进，是北上广深四大一线城市？还是一二三四线城市都分别选取试点城市？

这次从会议角度来看，似乎推进脚步迈得更快了，背后是不是想借着十四五规划中提及的“房住不炒”之下，让房地产税落地？房地产税到底离我们还有多远？

一旦房地产税落地，是不是意味着将对楼市刮骨疗伤？而结合近期去金融杠杠、防范房地产风险、提高房地产利率，种种现象背后房地产到底会怎么走？持有多套房产的要不要及时优化？而现在还能再买房吗？

明晚8点，大胡子李老师将结合房地产税这个近期热点，结合大家关注的几大点给大家分析接下来楼市中的机会以及应对楼市变化的措施和方法。

记得来听。

楼市冰火两重天！今年买房哪里还有大机会？

现在整个楼市格局其实走出了冰火两重天的趋势，一边是热门城市仍然非常火，价格越卖越高，很多人错过了上车机会就是错过了，而有些地方非常冷，价格还在阴跌不止。

所以当下中国到底还有哪些城市有买房机会？在调控之后那些城市又应该怎么走？

比如成都、合肥、宁波等一众加码调控的城市，还能不能上车，一些依旧很长时间没涨的城市，比如济南、郑州、长沙，会不会在今年蕴含大机会？

站在这一刻，到底哪些城市会有大机会，这些问题在明晚8点的直播大胡子李老师将会给出一份详细的城市名单，含金量十足，记得要来听。

近期房地产最关心问题一览：

各省、市人口数据出炉，里面竟然还有很多要挤水分的，哪些城市在挤出水分之后人口增量最亮眼？人口数据背后是楼市价值的体现，接下来哪些城市最有价值？哪些城市建议放弃？房地产税又被提及，这次是狼来了还是逐步试点落地？多套房要不要抛售？站在这一刻，到底有哪些城市蕴含投资机会？

明晚8点的直播记得来听李老师的直播，李老师会就最近楼市发生的大事和大家做个分析，并剖析接下来哪些城市还有投资机会，记得来听！

明晚直播内容：

一、恐怖！这些城市人口数据太劲爆，房价还要涨
二、房地产税再次提上议程！还敢继续再买房吗？
三、楼市冰火两重天！今年买房哪里还有大机会？

每周二晚8点的直播课，也是希望给到大家中立客观、幽默风趣、别具一格的楼市分析，帮你在变化莫测的楼市形势下，拨开云雾，指点迷津！

除1小时直播干货，更有30分钟时间，与李老师互动交流，购房问题全解答！

为了获取明晚最新直播动态，建议大家长按并扫描下方二维码，关注“千麦规划”公众号，每周二晚直播前五分钟都会推送直播通知哦！同时有任何房产方面的问题，也可以关注后添加李老师咨询团队微信进一步咨询！

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