踩盘|吹风价13万+！金融城板块住宅上新，凭什么让人买单？

导语：某种意义上来说，佳兆业壹号已经成为国际金融城生态系中不可缺的一部分。

广州楼市看天河，天河是广州楼市越不过去的一个标杆。

追溯广州城市发展脉络与未来趋势，广州国际金融城与琶洲国际会展中心、珠江新城组成的广州发展“黄金三角区”已经形成。作为广州第二CBD的核心区，国际金融城接棒珠江新城，逐渐成为新的城市开发焦点。

然而，整个“黄金三角区”以写字楼或公寓为主，极少住宅。国际金融城板块楼盘更是稀缺中的稀缺，一举一动都分外引发关注。

近日，位于国际金融城板块的佳兆业壹号推出新的纯复式住宅项目，最新吹风价13万/㎡起！

项目效果图

虽然广州的房价一路看涨，但这个价格到底贵不贵？今天，房导君带大家一探究竟。

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仅售52套！数量极为稀缺

佳兆业壹号位于广州国际金融城扩展区内，是由佳兆业集团倾力打造的重点楼盘项目，2017年开盘亮相广州。

整个包括T1和T2两栋高层建筑，呈“双子星”塔并列状，以东西南朝向避开高楼，让大部分的单位都可以见到珠江水景。层高达50层，分为高中低三个区域打造四类产品。其中，33层以下低区户型现在已全部售出。

现场销售人员介绍，目前佳兆业壹号新推出的复式住宅产品位于34层至50层的中区、高区和超高区部分，分为约156 -159㎡、约264㎡和约322㎡三种不同户型。一共52套，一户一价。最新吹风价13万/㎡起！这意味着，每套房源至少2000万。项目样板房

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与金融城共生

锁定城市精英人群

佳兆业壹号项目离起步区国际金融总部很近，只隔了一条马路。
走进位于26楼的中区复式样板房，隔着金融城起步区可以看到珠江江景和琶洲方向，空间通透，视野非常开阔。不仅如此，还可以清楚的看不远处的起步区国际金融总部所在的建设工地上，相关项目正有条不紊的施工中。

据不完全统计，截止2020年5月，起步区国际金融总部43宗地块已出让31宗，28个项目已开工18个，聚集了平安金融大厦、汇金中心、产权交易广场等项目。根据规划，涵盖“一行三局”的人民银行、银监局、保监局和证监局，以及约60家金融机构总部相继进驻，整个金融城就业人口超过17万。

随着起步区高层建筑不断封顶竣工，在众多高达200米左右的超高楼层遮挡下，江景视线多少会受到影响，但也可以说是见证城市历史了。

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城市配套薄弱？

借力未来地下城

佳兆业壹号地处黄埔大道和车陂路交汇处。从车陂南站C出口出来就能看到佳兆业壹号，过马路前行100多米，进入到项目销售中心，是名副其实的地铁上盖物业。除了已经开通的地铁4号线、5号线（车陂南站），40路、43路、53路、218路、261路、517路等，公交线路都经过此地。周边广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等广州交通大动脉环绕，10分钟无缝衔接珠江新城。
整体而言，项目交通便利，周边还有骏景中学、第十八中学、华南师范大学附属天河实验学校等教育配套。现场销售人员介绍，项目正式投入使用后，未来的销售中心一、二层将会成为超市等商业配套，而第三层将做为高端会所服务业主。值得注意的是，未来金融城将打造全国最大的地下空间，比现在的珠江新城地下空间大3.6倍，这将给整个项目的交通、商业、生活等配套设施产生极大影响。
随着周边现有的公交场站等相关设施逐渐搬迁改建，项目附近的环境面貌将焕然一新。地面是写字楼和绿化公园，地下配备丰富的商业设施和业态，最底层布局地铁站、城轨站、有轨电车站、公共车站等大型立体式交通枢纽。届时，从国际金融城到广州南站只要10分钟，20分钟到达白云国际机场。

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踩盘总结

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居室布局方面，三套房设计，一层有一间卧室，二层两间，均配独立卫浴。卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，更适宜3-4口的家庭使用。

电梯分区，高层住户可以从车库乘专梯直达26层，实现一梯一户。值得注意的是，高层和超高层均为两梯两户设计，每户首层带私人空中泳池！

可以说，为吸引金融城精英人群，佳兆业壹号无论是外立面还是内部细节都下足功夫，非常注重时尚感和居住舒适感。

国际金融城大型立体式交通枢纽建设，将会在交通出行、生活消费等方面的便利性上带来质的飞跃。

从价格方面，2021年天河市场即将亮相新盘，大多为10万+俱乐部的成员。同在金融城板块的江源半岛项目，由最初的2万/㎡一直飙升到目前吹风价10万元；位于金融城东区的合景项目最新吹风价20万/平，与此前汇悦台出售的均价相当。可以说，佳兆业壹号的推出，令人期待。