领地用长期主义变现高质量发展

领地集团正在突破的路上狂奔向前。

2020年年底领地集团于港交所成功挂牌上市。上市之后，领地集团财务杠杆大幅下降，财务结构不断优化，持有现金同比大幅增长86.47%，现金短债比改善至1.45，净负债率89.88%，同比减少了51.67个百分点，剔除预收后的资产负债率为75.9%，同比减少1.35个百分点，极近绿线，后期适当改善则可达到。

领地集团助理总裁兼品牌总经理姚科表示：“未来，领地集团将继续坚持自我发展，长期主义，做好战略布局和战术规划，聚焦管理效益，品质服务和资金安全，为领地集团可持续发展提供保障。

赴港上市后，领地集团下一步棋该怎么走？

尽管上市成功了，但就整个房地产市场而言，在过去的2020年行业经历了最艰难的一段时间。具体而言，中国房地产已告别快速增长的时代，在“房住不炒”政策基调不动摇和“三条红线”的管控下，市场进入增量放缓和存量开启并存的调整时期，房地产行业已经进入提质增效，优化结构，嫁接新产业，主张产品主义和精细化管理的时代，将越来越规范，走高质量发展之路。

在这样的背景下，领地开启了多元化布局。

首先是区域的多元化布局。

2月底，中共中央、国务院印发的《国家综合立体交通网规划纲要》中提出，京津冀、长三角、粤港澳大湾区和成渝地区双城经济圈作为“极”，加快建设高效率国家综合立体交通网主骨架。至此，成渝地区双城经济圈锚定了中国“第四极”的位置。

在这样的背景下，姚科表示：“领地将以‘深耕突破，跨越发展’为发展战略，并深入的推进下去，充分发挥地域优势，以大西南为核心，深耕成渝都市圈和城市群，在稳固西南市场的同时，稳步探索大湾区、长三角等高价值区域”

姚科进一步解释：“2020年，领地将重庆项目公司升级为重庆区域公司，将成渝经济带及周边作为业务大本营，策划一系列成渝双城联动品牌活动和品牌行，推动成渝双城品质生活升级，坚持“合作共赢，分享未来”的合作理念，与重庆房企合作开发项目，并进行紧密的交流，共同构建成渝健康美好共同圈，领地在川渝的土储和销售规模都占60%以上”。

其次是产业的多元化布局。

“领地集团以住宅开发为基础，对商业，酒店，文旅等多元业态做好探索和积累，对产业发达区域加大布局力度，力争实现双轮或多轮驱动，实现有质量的规模发展”，姚科这样对界面楼市介绍领地集团的产业多元化。

姚科也透露：“领地已经形成以健康为主线的全产业运营商”。据了解，领地以健康住宅、商业综合体、产城融合、文旅康养、酒店管理、特色小镇构建了“健康六维”，积极助力“2030健康中国”战略，持续深度服务中国人居大健康。

具体来看，领地的绿色健康是以人为本，从宏观规划，建筑布局到景观设计，工艺配套，全方位打造科技化智能化和健康硬核化的产品。

在建筑的打造上，领地溯源东坡文化，将其深植于景观与建筑之间，融于城市人文肌理之内，让人与自然、人与文化相融相生。在产品价值内核的塑造中，领地集团深挖人本精神生活到物理空间居住形态，传承诗意文化，打造了观、蘭、天、悦四大诗意住宅产品系，以各具特色的产品满足业主的个性化居住需求，用建筑实践渐进与迭代，不仅是居住的载体，更是美好诗意生活的容器，承载人居新美好向往。

在产城融合方面，领地尊重城市，尊重人，坚持产城融合，全面布局康养医疗、文旅消费、商业综合体、健康住宅等方面，通过产城融合助推城市繁荣升级，坚持为人们创造健康美好生活。

领地集团坚持产品主义和客户主义，构建美好人居生活，将努力把长期主义做到极致，用高质量的产品及服务回报股东、投资者和社会，实现企业与员工的共同发展。