华润单日近50亿元补仓两地 新增土储22.62万平

　　随着土地市场逐步回暖，各个地方城市纷纷加大供地力度，而开发商也开始扩充土地储备。

　　6月3日，华润置地单日斥资48.93亿元在广东惠州、江西南昌各斩获1宗商住用地，总用地面积约22.62万平。

　　其中，惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL38-11-01地块成交价27.19亿元，楼面价7990元/㎡，溢价率33.35%。该地块用地面积118879.54㎡，规划建面≤351540㎡，起始价为20.39亿元，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

　　该地块临近三环路、惠州大道、新乐路等主干道，周边交通路网密集；目前周边已有金融街(000402,股吧)、中海、旭辉、隆生等众多品牌房企入驻建设，中交、华发、万科、金地、招商等也早已合作拿地；更有教育、体育、商住、绿地等规划用地，未来周边配套资源极为优越，后期开发潜力巨大。

　　南昌市红谷滩新区JLH604-B03地块成交价21.74亿元，楼面价9204元/㎡，溢价率84.17%。该地块用地面积107342.67㎡，2.1＜容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，住宅建筑主体层数不小于5层。

　　据悉，该地块商品住宅的控制性房屋销售均价上限为11700元/㎡（毛坯价）。目前该地块旁边有新旅明樾台、新力东园、以及金地金茂九峯府等楼盘。

　　作为房企，土地储备是企业未来的盈利基础。据中国网地产统计，前4月华润置地共新增19宗地块，总楼面面积约317.7万平方米，权益土地出让金约247.5亿元。

　　近日，中国指数研究院公布《2020年1-5月全国房地产企业拿地排行榜》。数据显示，前5月，华润置地累计拿地面积达236万平方米，拿地金额达254亿元。其中，在环渤海地区拿地金额达79亿元，新增土地储备33万平，在房地产企业排名中位居第六。

　　从今年4月份开始，在房地产市场整体复苏的情况下，各个地方城市纷纷加大供地力度，土地市场呈现“小阳春”行情。易居房地产研究院研究员王若辰分析认为，今年上半年土地市场行情仍有所升温：溢价率稳步上升，地价见底回升，部分城市再现“小阳春”。

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