深圳龙岗富豪山庄旧改项目拟公开选择市场主体

观点地产网讯：4月2日，深圳罗湖区翠竹街道办发布关于新新地酒店城市更新单元意愿征集结果的公示。

观点地产新媒体了解到，新新地酒店更新单元包括水贝工业区9栋、10栋。拟拆除重建范围内现状实际使用功能主要为酒店及办公，拟拆除重建范围用地面积4572.13㎡，其中，一块国有已出让（划拨）用地，现状为新新地酒店（10栋）、单身宿舍（9栋），宗地号H310-0004，权属单位为深圳市金鹏佳投资控股有限公司（原深圳市金鹏佳置业有限公司），用地面积为4507.01㎡；另一块国有未出让的用地，用地面积为65.12㎡。上述用地范围内一共2栋建筑物，建筑面积合计11638.14㎡，涉及权利主体4户。

经协商一致，非住宅权利人决定委托深圳市新地实业有限公司开展城市更新工作，单身宿舍权利人已与翠竹街道签订城市更新意愿委托书，目前更新项目范围内同意更新意愿已达100%。

另于同日，深圳龙岗区坂田街道办事处发布关于《龙岗区坂田街道富豪山庄旧住宅区城市更新项目搬迁补偿安置指导方案（表决稿）》及《龙岗区坂田街道富豪山庄旧住宅区城市更新项目市场主体公开选择方案（表决稿）》业主大会表决情况的公示。

该项目或将成为龙岗区首个公开选择市场主体的旧住宅区城市更新项目。

资料显示，富豪山庄项目位于坂田街道布龙公路和坂雪岗大道交汇处东南侧，于1995年建成，占地约2万㎡，总建筑面积2.6万㎡，共有74套房，其中44套84-115㎡，30套247-351㎡别墅。富豪山庄是深圳最早的别墅区之一。

根据规划，项目拆除范围用地面积19228.6㎡，开发建设用地面积12498.6㎡，规划容积104560㎡，规划容积率8.4。