观点快讯 | 刘爱明：科技和地产现在不得不放在一起谈

2021观点年度论坛·现场快讯：3月23日，在观点地产机构主办的2021观点年度论坛上，中城新产业控股有限公司董事长刘爱明在观点铿锵行：后疫情时代的房地产环节中指出科技和地产现在不得不放在一起谈。

刘爱明表示放在一起无非两个方面，一个叫地产科技，一个叫科技地产。

地产科技大概有几个方向，一个是去投一些科技企业。第二个是基于自身业务去发展，跟自身的业务相结合起来。还有一个方向就是曾经是开发商，现在主要是做跟科技相关的。

刘爱明指出，科技地产则是指产业地产这个领域。产业地产是比较大的话题，未来有两点比较重要，第一个是运营，住宅也有一点概念，不过现在住宅的概念等同于物业管理。他认为，产业园的核心还是产业运营，就是服务科技企业。

第二个，产业地产和住宅差别非常大，坦白说产业地产没有那么高的利润，没有那么高的周转，并且不是以销售为主，这就造成这个行业有一点变味，变得利润水平没那么高，周转没那么快，跟住宅所有指标都比不了。