沈阳10亿成交两宗地块 龙湖9.37亿+7000平教育设施建设竞得其一

观点地产网讯：3月4日，沈阳以拍卖的方式出让两宗地块，龙湖及沈阳中德城市发展有限公司分别拿下一宗地块，成交总价为10.23亿元。

据观点地产新媒体获悉，大东区DD-2005号望花城中村-10地块，东至榆林大街西侧规划绿线，北至生产路南侧道路红线，土地面积7.44万平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0。

该地块的起拍价格5700元/建筑平方米，采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式进行拍卖，地块设置最高限价6300元/建筑平方米。

地块吸引了保利、大悦城、龙湖、绿城4家房企参与竞买，最终，龙湖以约9.37亿元，折合成交单价6300元/建筑平方米，及竞地块外教育设施建设7000平方米的代价拿下该地块。

根据出让条件，该地块需无偿代建学校要求，学校规划用地面积约2.5万平方米，建筑总面积约3万平方米，其中地上建筑面积约2.5万平方米，地下建筑面积约5000平方米。新建教学楼、食堂、风雨操场、室外工程、地下车库、管网配套及相关附属设施。

而ZD2020-008号中德园26号地块的土地面积为4.42万平方米，用地性质为商业用地（B1)，容积率不大于2.6，起拍价格745元/建筑平方米。

该地块最终由沈阳中德城市发展有限公司以底价拿下，成交总价约为0.86亿元。据企查查消息，沈阳中德城市发展有限公司为沈阳经济技术开发区国资委下属企业。