永泰地产联合冠君产业信托等出资28亿港元收购伦敦德勤大楼

观点地产网讯：2月28日，永泰地产有限公司公告表示，成立合营企业以收购英国伦敦一一幢11层（包括一层地下楼层）的建筑。

据观点地产新媒体了解，上述建筑位于66 Shoe Lane，London EC4A 3BQ（前称Athene Place），由于此前四大会计事务所之一的德勤（Deloitte）是该楼的唯一租客，因此这栋楼又被称作“伦敦德勤大楼”。

资料显示，德勤大楼拥有约15.35万平方呎的写字楼及配套空间，以及约4196平方呎的零售铺位，该物业已进行翻修工程并于2020年第四季度完工。

永泰地产于2月26日订立协议大纲，据此，合营方同意成立合营企业以收购该物业及合营公司股份已发行及配发予各合营方或其各自一间全资附属公司。同日，合营公司同意根据买卖协议向卖方收购目标公司（该物业拥有人）100%股权。

就厘定资产净值而言，该物业价值已定为协定物业价值2.55亿英镑（按参考汇率计算约为27.964亿港元）。

此外，合营方均已承诺向合营企业根据持股比例按比例出资2.58亿英镑（相当於约28.293亿港元），永泰地产按比例应占金额为5420万英镑（相当于约5.944亿港元）。

上述出资额乃由协议大纲之订约方经参考（其中包括）收购事项代价、该物业的预期营运开支、收购事项相关估计交易成本及外部融资成本後经公平磋商厘定。

买卖协议项预期于2021年4月9日或前后达成，于发行及配发该等合营公司股份后，永泰附属公司持有合营公司已发行股份总数21%。

据悉，合营方除了永泰地产外，还包括Top Paramount持股31%，该公司最终实益拥有人为董建成；Champion SPV持股27%，为冠君产业信托成立的特殊目的实体；以及Sparkle Delight持股21%，该公司最终实益拥有人为吕耀东。

于2020年12月15日，目标公司所持有的该物业价值（经合营估值师评估）为2.6亿英镑（按参考汇率计算约为28.512亿港元）。