中昌国际：买方仍未清偿收购德领集团代价 或将采取法律行动

观点地产网讯：2月20日，中昌国际控股集团有限公司发布关于出售德领集团的最新进展。

此前在1月6日公告中，依照买卖协议所规定，公司全资附属公司作为买方已向卖方寄发认沽期权通知书，以通知卖方有关认沽期权的行使。而卖方及担保人的回覆，表示卖方或担保人将可能无法按买卖协议所规定于股东特别大会日期起计30个营业日（定义见买卖协议，意指香港的营业日），亦即2021年2月18日前清偿收购认沽期权股份及认沽期权贷款的代价。

中昌国际董事会留意到，目前，卖方或担保人均无清偿根据认沽期权的条款收购认沽期权股份及认沽期权贷款的代价。诚如通函所披露，公司将(i)对卖方及担保人采取法律行动；及(ii)考虑以其他途径出售德领集团，包括但不限于以公开招标的方式出售。

在此等情况下，倘若向第三方出售德领集团所得的款项低于代价，公司将向卖方及担保人寻求收回差额。

中昌国际此前曾表示，预期公司将就出售项目录得行使认沽期权收益（扣除开支前）约1.67亿元。

据了解，中昌国际控股是于去年3月购入德领集团，当时代价为1.95亿元。德领主要持有镇江天工颐景园房地产有限公司全部权益。

而镇江天工拥有江苏省镇江市一个住宅项目的第二期，项目土地面积10.9万平方米，整体规划总建筑面积约为16万平方米。

其中，住宅面积约15.17万平方米、商业面积约3900平方米及配套面积约2400平方米，包括22栋别墅、13座高层住宅大厦及零售和配套设施（如幼稚园等）。

据了解，镇江天工于2019年8月为该项目第二期第一阶段取得预售许可证。截至去年6月末，项目第二期合共1132个住宅单位中预售了60个单位，而预售物业所得款项约为7390万元。