新城上限22.26亿摘温州商住地 竞配人才住房5.46万平方米

观点地产网讯：1月21日，据温州市公共资源交易网披露，经过299轮竞价，温州经济技术开发区金海园区C-10地块顺利入市，由温州悦锦企业管理有限公司（新城）以上限价格22.26亿元+竞配人才住房面积5.46万平方米竞得，成交楼面价6506元/平方米，溢价率30.11%。

该地块位于金海二道、滨海十五路，用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、娱乐用地，出让面积11.8万平方米，综合容积率1.5-2.9，建筑面积34.2万平方米，出让起始价17.1亿元，起始楼面价5000元/平方米，设定地价上限价格为22.26亿元，最高竞报面积32.2万平方米。

根据出让规划，地块将按二星及以上绿建标准设计，实行装配式建筑和住宅全装修(全装修价格≥1000元/平方米)。其中，住宅区应结合慢行系统设置不少于3个独立组团，物业用房分别按组团、规定比例单独设置；商业建筑须集中布置在地块西侧或南侧。

政策性住房（人才住房）应相对集中、五层以上、隔层布置的原则，以幢为单位布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向布置）,应与该地块内商品住房同品质(包括但不限于建筑品质、标准户型、落位)，套型面积要求90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%，设计户型建筑面积可在2%范围内上下浮动；在取得预售许可证后12个月内以指定价格［户型建筑面积90、120、140平方米分别按照备案价（核定价）的70%、60%、50%确定（不含全装修价格）］销售给市政府、浙南产业集聚区管委会指定销售对象（人才）。

政策性住房（人才住房）逾期未完成销售的，由市政府、浙南产业集聚区管委会指定单位以上述价格标准加全装修价格一次性予以回购。

政策性住房（人才住房）销售后，按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》（温委办发〔2019〕70号）规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外）。

另据观点地产网此前报道，2020年12月31日，凯迪控股以总价26亿元竞得同位于温州市龙湾区的温州市核心片区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块，楼面价7387元/平方米，溢价率12.07%。