苏州近22亿成交两宗地 其中一宗用于建设总部类大楼

观点地产网讯：1月15日，江苏苏州以拍卖的方式出让两宗地块，总出让面积8.66万平方米，总成交金额21.63亿元。

据观点地产新媒体获悉，苏园土挂（2020）03号地块位于思安街东、旺墩路南，土地面积为6.16万平方米，容积率5.0-7.1，地块用途为旅馆用地(公寓式酒店、酒店)、商务金融用地、城镇住宅用地（酒店式公寓）。

资料显示，该地块分为3个区域，其中A区域塔楼需设置3幢，西北侧塔楼建筑高度限高380米，B区域塔楼需设置2幢，西北侧塔楼建筑高度限高210米。该地块起拍价为21亿元，最终，该地块由恒力集团有限公司以底价竞得。

根据《投资发展监管协议》称，上述地块主要用于建设总部类大楼，竞得人须引进世界500强企业，该总部项目为竞得人引进的上述企业在全球范围内唯一的运营总部，且竞得人自土地拍得之日起五年内，在上述项目的总投资额不低于110亿元。

此外，上述项目须配套宝格丽、丽思卡尔顿、文华东方、华尔道夫等同等及以上档次的世界知名奢华五星级酒店，同时，竞得人主体及其关联公司在园区的纳税额2021年不低于7亿元，2022年不低于9亿元，2035年起应不低于15亿元。

苏园土挂（2020）04号地块位于民胜路北、兴浦路西，土地面积为2.5万平方米，地块用途为商服（邻里中心功能）用地。

该地块的起拍价为6250万元，最终，地块由苏州工业园区胜浦邻里中心开发有限公司底价拿下。