政经谭 | 郑州宅地价格变幅控制5%以内 多省规范房东租金个税

央行：12月末M2余额218.68万亿元 同比增长10.1%

1月12日，央行发布数据显示，12月末，广义货币(M2)余额218.68万亿元，同比增长10.1%，增速比上月末低0.6个百分点，比上年同期高1.4个百分点；狭义货币(M1)余额62.56万亿元，同比增长8.6%，增速比上月末低1.4个百分点，比上年同期高4.2个百分点；流通中货币(M0)余额8.43万亿元,同比增长9.2%。全年净投放现金7125亿元。

12月末，本外币贷款余额178.4万亿元，同比增长12.5%。月末人民币贷款余额172.75万亿元，同比增长12.8%，增速与上月末持平，比上年同期高0.5个百分点。

银保监会：保险资管将分四类 D类企业将被限制业务范围

1月12日，银保监会发布《保险资产管理公司监管评级暂行办法》。

据观点地产新媒体获悉，《办法》明确了评级要素。监管评级主要从公司治理与内控、资产管理能力、全面风险管理、交易与运营保障、信息披露等五个维度指标对保险资产管理公司进行综合评分。

评级将采用定性与定量相结合的方式，以“赋分制”打分，满分为100分，司治理与内控、资产管理能力、全面风险管理、交易与运营保障、信息披露等五项要素分别为20分、30分、25分、15分和10分。银保监会在监管评级得分的基础上，结合日常监管掌握的相关情况，按照调整项明细对评级情况进行修正，形成监管评级结果。

保险资产管理公司的监管评级周期为一年，评价期间为每年1月1日至12月31日，涉及的财务数据、经营数据以经审计的财务报告为准。同时，保险资产管理公司监管评级按照公司自评估、银保监会复核评价、反馈监管评级结果、档案归集的程序进行。

保险资产管理公司的监管评级结果分为A、B、C、D四类。其中，监管评级最终得分在85分（含）以上为A类,70分（含）至85分为B类，60分（含）至70分为C类,低于60分为D类。

多省规范房东租金个税 明确住房租金实际税负低至0.5%-1%

近日，云南、湖南、河北、黑龙江等省份税务部门先后发布公告，称为规范个人出租房屋个税征管，明确住房租金实际税负低至0.5%-1%。其中，云南、黑龙江明确为0.5%。

观点地产新媒体了解，在云南省税务局发布的《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》中，重申房东需要缴纳个税，明确了租金收入按5%核定应纳税额，住房减按10%税率征收个税，实际税负为租金为0.5%。

河北、黑龙江、湖南等地也曾发布类似公告。其中，湖南、河北在租金个税核定征收上，由市州税务局按租金收入的5%-10%核定应纳税所得额，住房减按10%税率征收个税，因此实际税负0.5%-1%。

郑州：宅地价格变化幅度控制在5%以内 报价达起始价120%-130%熔断

近日，郑州市人民政府发布《关于加强土地出让管理工作的意见》。

据观点地产新媒体获悉，此次发布的《意见》主要包含六个方面，包括优化土地全流程管理、加强土地计划管理、完善地价形成机制、加强市场调控管理、严格土地供后监管及保障措施。

加强市场调控管理的主要措施方面，《意见》认为，要结合房地产市场销售价格、区域去化周期、区域成交案例、土地供应计划等,建立土地供应动态调控数学模型,将区域用地类型、价格、周期具象化,实现有效联动调控,为地价决策提供参考依据,确保全市年度住宅用地价格变化幅度控制在5%以内。

同时，分类适配土地竞买规则。住宅用地可采取“限地价、竞自持”方式出让或熔断后摇号确定竞得人,报(竞)价首次达到出让起始价的120%—130%时熔断。在产业项目相对集中、租赁住房需求较为旺盛区域,熔断后转入网上竞报自持比例,竞报最高者为竞得人,竞报自持比例达到100%后转入网上竞配建养老用房或公租房面积,配建面积多者为竞得人;在安置房供应量相对充裕、租赁住房供需相对平衡区域,熔断后由网上交易系统随机摇号确定竞得人。商服和产业用地合理确定出让起始价,按照公开公平公正原则组织出让,鼓励多个市场主体充分自由参与竞争,充分发挥市场作用,采取“价高者得”方式出让,报(竞)价最高者为竞得人。

文化和旅游部等7单位遴选320个文旅项目 总投资6194.1亿

1月12日，中华人民共和国文化和旅游部发布信息显示，近日，文化和旅游部、国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行、中国工商银行、中国银行、中国光大银行等7家单位联合公布了全国文化和旅游投融资项目遴选结果。

据观点地产新媒体了解，遴选结果包括320个全国文化和旅游投融资项目，总投资6194.1亿元，拟融资2325.4亿元。

上述举措旨在做好文化和旅游领域“六稳”工作、落实“六保”任务，持续拓宽融资渠道、激发投资活力、推动文化产业和旅游产业高质量发展。