楼市成交|2020年第45周监测重点城市新房成交稳中有升、二手房成交回落

2020年第45周监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨2.54%、二手住宅成交量环比下跌13.3%。进入11月首周，新房成交稳中有升，其中北京位居新房成交量跌幅首位，其次为济南和苏州；二手房成交中，北京跌幅领先，深圳位居跌幅第二。北京在经历了“金九银十”期间的迅速上涨后，进入11月份新房、二手房成交量呈现回调态势。

一、第45周重点9城新房成交量环比上涨2.54%，北京跌幅居首

2020年第45周，监测重点城市9城新建商品住宅共成交18477套，环比上涨2.54%。疫情后，随着经济社会秩序的恢复，复工复产的全面推进，因疫情积压的购房需求进一步得到释放，新房市场一度火热，27周创疫情以来成交量新高，7月份以来全国多地相继出台收紧调控政策，为过热的楼市降温，随着政策逐步发酵，成交上行动力略显不足，市场成交逐渐转稳，11月首周成交量较上周小幅回升。

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

二、重点7城二手住宅成交量环比下跌13.3%，北京、深圳跌幅位居一、二 

2020年第45周，监测重点城市7城二手住宅共成交12877套，环比下跌13.3%。随着疫情的影响逐步消退，市场被压抑的购房需求得以释放，土地、新房市场一度火热，带动二手房市场活跃度提升。自3月份开始，二手房成交逐渐回升，根据数据显示，自20周以来成交步入稳步恢复期，在40、41周十一黄金周期间连续两周大幅度的下跌后，42、43周二手住宅成交量恢复至往日水平，随后成交量连续两周下滑，政策趋紧环境下成交上涨动力不足。

第45周监测的重点7城二手住宅成交量中，2城二手住宅成交量环比上涨，5城成交量环比下跌。上涨城市中，成都涨幅居首，本周成交708套，环比上涨107.62%，其次为青岛，本周涨幅为0.76%，位居涨幅第二。成交下跌城市中，北京跌幅居首，环比下跌28.05%；深圳本周成交1263套，环比跌幅为17.72%，位居跌幅第二。进入11月，告别了“金九银十”的成交热潮，北京、深圳等城市二手房成交出现不同程度的回落。

数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房

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