2020年第50周监测重点城市新建商品住宅成交量环比下跌6.18%、二手住宅成交量环比上涨12.26%。其中，宁波位居新房成交跌幅首位，环比下跌33.45%，其次为成都和北京，环比跌幅分别为20.24%和16.34%；二手房方面，除南京外其他城市均上涨，苏州位居二手房成交涨幅首位，环比上涨64.71%。宁波于12月10日再次加码调控，针对投靠落户、离婚购房等加强了资格控制，并提高了二套购房门槛，对于投机炒房行为有一定的打击作用，短期内成交量有所回落。
一、第50周重点9城新房成交量环比下跌6.18%，宁波跌幅居首
2020年第50周，监测重点城市9城新建商品住宅共成交16209套，环比下跌6.18%，跌幅收窄11.32个百分点。疫情后，随着经济社会秩序的恢复，复工复产的全面推进，因疫情积压的购房需求进一步得到释放，新房市场一度火热，27周创疫情以来成交量新高，7月份以来全国多地相继出台收紧调控政策，为过热的楼市降温，随着政策逐步发酵，成交上行动力略显不足，市场成交波动下滑。进入12月份，年底购房意愿有所减弱，新房市场成交延续回落态势。
第50周监测重点城市9城中，5城新建商品住宅成交量环比上涨，4城新建商品住宅成交量下跌。成交量上涨城市中，苏州涨幅居首，本周成交1802套，环比涨幅为42.56%；其次为大连，本周成交572套，环比上涨18.18%，位居涨幅第二。成交量下跌城市中，宁波跌幅居首，为33.45%；其次为成都，环比跌幅为20.24%，位居跌幅第二。进入年底，随着多地出台楼市调控政策，加之年底购房意愿减弱，新房成交上涨乏力。宁波于12月10日再次加码调控，针对投靠落户、离婚购房等加强了资格控制，并提高了二套购房门槛，对于投机炒房行为有一定的打击作用，短期内成交量出现一定幅度的回落。
数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房
二、重点7城二手住宅成交量环比上涨12.26%，苏州涨幅领先
2020年第50周，监测重点城市7城二手住宅共成交14575套，环比上涨12.26%。随着疫情的影响逐步消退，市场被压抑的购房需求得以释放，土地、新房市场一度火热，带动二手房市场活跃度提升。自3月份开始，二手房成交逐渐回升，根据数据显示，自20周以来成交步入稳步恢复期，在40、41周十一黄金周期间连续两周大幅度的下跌后，随后二手住宅成交恢复至往日水平，成交量在稳定范围内小幅波动，本周成交量稳中有升。
第50周监测的重点7城二手住宅成交量中，除南京外其他城市二手住宅成交量均上涨。其中，苏州涨幅居首，本周成交1428套，环比上涨64.71%；其次为成都，本周环比涨幅为47.94%，位居涨幅第二；宁波本周成交2782套，环比涨幅为10.44%，位居涨幅第三。
数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房
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