头部房企门槛值抬升750亿元 碧桂园去年销售额创历史新高

日前，多家房企陆续发布2020年销售业绩公告，综合数据来看，2020年房地产行业集中度进一步提升，各梯队门槛渐次抬高。

从第三方机构统计的2020年百亿房企各阵营数量情况看，3000亿以上、1000亿～3000亿、500亿～1000亿、300亿～500亿、100亿～300亿对应企业数量分别为8家、33家、26家、43家、56家。TOP3房企门槛值7011亿元、TOP10房企门槛值2892亿元，分别较上年提升749亿元、467亿元。

中国恒大：2020年合约销售7232.5亿元 将持续降负债

1月5日，中国恒大公告了全年销售额：截至2020年12月31日，集团实现合约销售金额7232.5亿元人民币，同比增长20.3%，完成全年销售目标111%；合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%；销售回款6531.6亿元人民币，同比增长38.5%，全年销售回款率高达90.3%。

与此同时，中国恒大降负债目标已见成效。恒大集团总裁、董事局副主席夏海钧曾在2020年半年报业绩会上表示，“恒大今年的销售金额是历史最高水平。”根据公告，截至2020年12月31日，集团有息负债余额7165亿元，与2020年3月相比，9个月实现有息负债下降1578亿元，展现出稳健的经营能力和强大执行力。

据披露，中国恒大2021年合约销售目标7500亿元人民币，有息负债目标再下降1500亿元人民币。

碧桂园2020年权益销售额突破5700亿元 业绩创历史新高

碧桂园1月4日发布公告显示，2020年业绩再创新高，全年累计权益销售额突破5700亿元，较2019年同比增加3.34%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约6733万平方米，较2019年同比增加7.95%。

公告显示，2020年12月单月，碧桂园实现归属本公司股东权益的合同销售金额约128.2亿元，同比增加3.73%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约147万平方米，同比增加1.43%。

此外，统计显示，2020年1-11月，碧桂园共获取权益土地金额合计1725亿元，预计全年新获取土地金额约2000亿元，新获土储至少可转化为6500亿至7000亿权益货值，这也为公司未来增长打下了坚实的基础。在疫情背景下，碧桂园以庞大的体量，2020年仍能取得稳健增长，展现出了强大的实力和韧性。

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