佛山高明2.6亿挂一宅地 为东洲鹿鸣体育特色小镇配套地块

观点地产网讯：1月5日，佛山高明挂牌一宗国有建设用地的使用权，该地块的面积为11.05万平方米，起拍价为2.6亿元，地块将于2月5日限时竞价。

据观点地产新媒体获悉，该地块的编号为TD2021(GM)WG0001，位于佛山市高明区明城镇体育路以西、明阳路以北，宗地面积为11.05万平方米，地块的综合容积率为1.54，建筑面积为17.02万平方米。

其中，A区位教育用地、科研用地、体育用地，面积为4.76万平方米，建筑面积不超过5.71万平方米，B区位住宅兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地，面积为6.28万平方米建筑面积不超过11.31万平方米。

出让条件显示，C区（面积为1.32万平方)即地块内部的规划路由竞得人负责建设，竞得人须严格按照城市道路建设规划设计条件的要求，按宗地内临近建设项目进度同步开展建设，建成后须无偿移交给属地政府或其指定的部门，具体建设质量标准须达到同类市政道路建设标准，同时C区的规划道路的地下空间不得私自利用，并需单独同时自然资源部门报建。

该地块要求，所有兼容建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%(独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制）。服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%。

地块的起拍价为2.6亿元，起拍楼面价为1525元/平方米，地块将于2月5日拍卖，拟采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

此外，根据佛山市公共资源交易中心高明分中心发布的《国有建设用地开发利用监管协议》，该地块为东洲鹿鸣体育特色小镇规划范围内产业和配套居住项目开发用地，竞得者须具备国家或广东省运动休闲特色小镇创建和验收经验，必须按照体育小镇城市规划和产业规划建设要求设计、施工；乙方在竞得该地块后1个月内完成项目整体规划方案设计，方案需报政府部门同意后，按照批准的规划方案实施并在《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间内建成投入使用。

为提升小镇的知名度和影响力，竞得人需在A区地块中建设具备举办全国或国际性赛事活动的场所或基地及相关配套，能承接国内及洲际以上级别的体育赛事；在项目建设完成1年内，至少举办一场国家级及以上级别的体育赛事或体育相关行业论坛、展会，并在5年内举办不低于3场国际性体育赛事或体育相关行业论坛、展会；自地块交付之日起3年建成，固定资产总投资（包括建筑物、设备、地价款等）不低于2亿元人民币或其他等值货币，固定资产投资强度≥280万元/亩；项目建成后5年内不得出售、转让。

竞得人在地块竞得后1个月内引入1家国际标准制定牵头单位、1家BrandZ全球品牌价值排行榜排名前50强餐饮品牌餐厅，签订合作框架协议并在三年内投入运营。