宝龙地产27.51亿元竞得广东中山1宗TOD地块

中国网地产讯 1月6日，宝龙地产新获广东省中山市东区濠江西路北侧地块，成交价27.51亿元。

据悉，宝龙地产将把该地块打造成中山首个TOD综合体。这是宝龙地产在粤港澳大湾区的第四个项目，也是宝龙商业获取的第120个商业管理项目。

地块编号G21-2020-0133，地块位于中山市东区濠江西路北侧，土地用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地，出让面积167314.9平方米，起始价27.51亿元。

QJ-M-02-06地块，用地面积94043.8平方米，规划用途为二类居住用地，1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。94043.8平方米＜计容建筑面积≤291535.8平方米。

QJ-M-02-09地块，用地面积58690.0平方米，规划用途为商业用地（兼容商务用地），容积率≤4.2，50%≤建筑密度≤60%，绿地率≥15%，建筑高度≤300米。计容建筑面积≤246498.0平方米。用地范围内剩余用地面积14581.1平方米，规划用途为城市道路用地。

据土地出让文件显示，QJ-M-02-06地块：社工服务站一处（可附设），建筑面积100-200㎡；老年人日间照料中心一处（可附设），建筑面积＞300㎡；文化活动中心一处（可附设），建筑面积≥6000㎡。

QJ-M-02-09地块：农贸市场生鲜超市一处（可附设），建筑面积500-1500㎡；10KV开关站两处（可附设），每处建筑面积≥40㎡；通信综合接入设备用房一处（可附设），建筑面积≥260㎡；公共厕所一处（可附设），建筑面积60-80㎡；公交首末站一处，用地面积≥3300㎡；汽车充电站一处，用地面积≥400㎡；规划邮政所一处（可附设），建筑面积100-300㎡。

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