今天，统计局公布了11月70城房价变动数据情况，全国36城新房价格上涨，45城二手房价格上涨，整体涨幅稳中回落。其中合肥新房、二手房再次上涨。

合肥新房、二手房价格再涨

对比10月份的房价变动数据，全国新房价格上涨城市明显减少，相比10月的51城房价上涨减少了15个。二手房上涨城市数量略有提升，从10月的43城变为11月的45城。

不出意外，合肥新房、二手房再次上涨。其中新房上涨0.6%，二手房上涨0.7%，相较于10月0.5%的涨幅也略有提升。

至此，2020年合肥新房土豪连涨6个月，二手房连涨9个月。值得一提的是，合肥二手房只有在2月的特殊时期出现持平，其他月份均出现上涨，换句话说，二手房价格今年就没降过。

安徽另外两个城市，安庆房价整体房价依旧出现疲软态势，新房上涨了0.3%，但同比下降了2.5%；二手房10月环比下降,0.4%,同比下降1.6%。蚌埠房价则维持了上涨势头，新房上涨0.2%，二手房环比上涨0.5%。

2021合肥楼市还会火么？

新房因为限价政C的压制，房价只能阴涨，但新盘、土拍依旧推动市场热度，直接反应在二手房市场上，对于二手房价上涨，不少网友也向合肥12345反应情况。近日，又有网友表示二手房房东跟风涨价，严重背离房住不炒。

对此，合肥房管局这次的回复明显比之前更有力度，具体如下：

近期，市住房保障和房产管理局关注到部分区域二手房房价存在上涨趋势，一些业主成立房价指导委员会，抬高挂牌房价，部分自媒体、中介机构炒作上涨预期，扰乱市场秩序，影响市场预期，市住房保障和房产管理局已就此展开相关工作，会同相关部门、行业组织共同研究，加强监管和引导。市场监管局已召开专题会议，研讨应对之策；市房地产中介协会发布通知，规范中介行为。下一步，市住房保障和房产管理局将持续关注我市房地产市场的运行变化，协调市自然资源和规划部门，加快热点区域居住用地供应节奏，加大居住用地供应量，稳定市场预期；加强市场调控，严格执行限购、限贷、限价政C；严格房价地价联动，严控新建商品住房价格，稳地价、稳房价；会同市场监督管理、民政、公A、网信B等部门，Y谈有关人员和中介机构，打击各类炒作行为，确保合肥市房地产市场平稳健康发展。

2021年合肥楼市还会火么？个人认为，年初楼市应该多少还是会延续一定的热度（前提没有Y庆特殊情况），但在下半年就会趋于平稳，主要原因有两点。

首先，合肥这次部分区域的房价上涨逻辑有两个，一个是供求关系的改变，另一个是央行年初放水的大环境。

供求关系方面，合肥房管局已经表示，将协调市自然资源和规划部门，加快热点区域居住用地供应节奏，加大居住用地供应量，稳定市场预期；当然，地块从拍卖到新房项目入市，大概需要半年的周期，所以短期合肥市场热度不会较快平息，而且年初学区房的需求，也会促进推动楼市的热度。

其次，为何合肥楼市部分区域和学区房快速上涨，张弦哥已经说的比较明白了，看不清楚图片的可以看一下12月8日他发的微博。

因为Y情，为重振经济，上半年央行放水，LPR也一直走低。但随着经济的持续复苏，市场放出的钱该用的也用了，购买力会出现下降，让市场的需求出现一定程度的萎缩。

虽然说明年下半年市场会冷静，但不代表等到明年年底才能买房。对于刚需来说，买房越早越好的逻辑依旧不变，因为等到明年年末，买房成本大概率还是会提升，毕竟缓涨是楼市最健康的表现，只要价格符合市场、在自己的承受力之内，市场热的时候买房已经没有问题。