房企年终大考来了！10个小区交付实景曝光，你看好谁？

临近年末，合肥又迎来一波集中交房潮，每次交房，对开发商来说都是一次严峻的考验。能否对的起自己曾经吹过的牛B，直接影响自己的品牌形象以及在售项目的销售情况，也是有买房意向的购房者选择品牌的重要参考指标。今天，就带大家来看看合肥近期已经交付和即将交付的小区实景，看看到底如何。

前三个小区是本人实地探访的，小区具体实景如下：

信达公园里三期

记得2018年，小区高层的价格只有1.8万/㎡，如今二手房挂牌在2.5万/㎡，可以说买到就已经赚到不少。

作为滨湖环湖板块的一个改善大盘，业主们对于小区的环境似乎并不满意，对小区品质有更高的要求。

城建琥珀御宾府

城建琥珀御宾府将于年底交房，目前还有部分细节尚在处理当中。整个小区环境在合肥算的上是中等偏上水平，一层的公共设施很全，乒乓球台、秋千、拳击捎带都配了。小区毛坯交付，户户送了海尔中央空调。

金辉庐州云著

金辉庐州云著也是年底交房，同样还有一些细节在处理，去的时候一层公共设施还没有安装。

由于当天天气较好，所以庐州云著小区的实景图也更美观一点。这个小区有拍到屋内的实景，精装交付，每个房间墙面都有暖气片，虽然影响美观但是实用性其实比地暖高很多。

接下来都是网上或者房企自己官方发布的一些小区实景图。

龙湖景粼玖序

影响比较深刻的是龙湖景粼玖序，下面是房企发的官方图片，小区的颜值包括夜晚的亮灯实景很耐打，从图上来看，像香樟树这样便宜的树种不多，应该打造上是花了成本了。

葛洲坝紫郡府

葛洲坝紫郡府最近官方也是发出了几张实景图，葛洲坝在滨湖省府的第二座豪宅产品。而且容积率仅为1.5，清一色的纯洋房叠墅社区。

项目开盘的价格在2.9万/㎡，这个价格在当时比同区域的新房高出不少，不过转眼间，同区域万科蓝山二手房已经突破3万/㎡，现在看来入手葛洲坝也并不贵。

不过越是高端产品，业主对于存在的问题也越发看重。

中海世家

中海世家也是今天交付，小区容积率仅1.1，是合肥在售楼盘中Zui低的一个。

招商公园1872

招商公园1872是在11月份交付的，提前了大半年，结果品质不仅没有因为工期快而受到影响，反而吊打了新站一批房企。

从前期的业主维权到现在的品质交付，招商1872算是完成了华丽转身。

高速时代公馆

高速时代公馆的部分高层也要交付了，作为与信达公园里同期的神盘，颜值上也是非常不错。

有图片表现惊艳的，也有直接挂彩的。比如，经开产融中心交付在即，但是目前的实景确实这样。

产融中心

因为还未正式交付，小区整体环境比较凌乱，但是绿化整体看上去还是要逊色不少。这样的小区环境无法让业主满意，此前，小区业主已经前往售楼部与开发商进行沟通。

海亮唐宁府

作为庐阳区的豪宅产品，虽然楼栋和小区的绿化颜值还不错，但是漏水问题成为了业主的心病。

结语：相比今年年中的交付潮来看，合肥新建小区整体的交付情况有明显的提升。一方面受到市场大环境的影响，前几年新房开盘即罄的场面在未来不再会成为常态，拼品质和口碑是房企的生存之道，这也让房企更注重交付。

另一方面，合肥对于交付舆Q问题也有了明确的要求，对房企有一定的威慑作用。房企更加重视业主的诉求，像交付前的工地开放日等措施，能让小区的一些问题能尽早的反馈到开发商，对小区品质的最终呈现也有了一定的帮助。