时隔8年再备案！合肥二环内惊现1.6万/㎡新盘

转眼间2020年剩余不到半个月了。

楼市也进入了，年底业绩冲刺阶段，新房多盘开闸放量，迎来了“抢客大战”关键期，就连几年没有消息的老楼盘在最近也有了一些动静，一起来看看。

01祥源上城国际紫荆苑 时隔八年再次备案

12月16日，合肥" target="_blank">庐阳区上城国际紫荆苑备案8#、9#，124㎡和133㎡毛坯低密多层，共62套房源，备案均价16423.99元/㎡。值得一提的是，这是祥源上城国际时隔8年再次备案。消息一出，立刻引起市场热议：“1.6万/㎡还能买到庐阳区二环内洋房？”

丨紫荆苑户型图

上城国际紫荆苑位于庐阳区蒙城路与临泉路交口向东约200米处。项目距离已运行地铁3号线、5号线（在建）海棠站约200米，与宜家家居（在建）一路之隔， 在建中苏宁广场约1.5公里；距离北一环商圈北京华联、新天地购物中心，以及临泉路商圈华润万象汇约1.5-2公里左右。

根据2020年学区划分范围，祥源上城国际紫荆苑的学区为长三小钢铁新村校区、36中（具体以学区确认函为准）。

丨紫荆苑配套图

今年9月，合肥市自然资源和规划局公示祥源上城国际紫荆苑楼盘规划及效果图——

庐阳L24003-1地块项目位于庐阳区临泉路与合瓦路交叉口西南角。

规划如下：

用地面积：5434.32㎡

用地性质：商住混合用地RB

总建筑面积：13765.48平方米

主要建设内容：2栋8层住宅，1栋5层配套商业楼

机动停车位：103个（其中地上10个，地下936个），非机动停车位129个

丨紫荆苑楼幢分布图

而该项目的前几期房源均已交付多年，此次备案产品也为项目的最后一批。

据网友爆料：金地格林传奇和上城国际紫荆苑这两个现在合并到一个小区，同一个项目，同时施工。

与此同时，微博网友爆料：上城国际紫荆苑则已经确定内部消化不对外出售。推出的64套洋房，仅为公司经理级别以上员工可购买，当做员工福利。大概到手均价18000元/㎡左右，公司要求最迟2月份可自行找下家更名。

如果真是这样，很多人1.6万元/㎡置业二环内的美梦，可能又泡汤了！

02多个新盘入市，这些楼盘计马上开盘！

除了上城国际紫荆苑，近期也有不少高性价比纯新盘待入市，如包河区的华宇信达锦绣蘭庭、肥西县的美好云谷路壹号。 它们的入市，也将会给区域购房者更多的选择。

华宇信达锦绣蘭庭首次备案，装修小高层均价21660.31元/㎡。项目位于祁门路和徽州大道交叉口西南侧，住宅部分由6幢高层和3幢小高层组成。

丨华宇信达锦绣蘭庭鸟瞰图

在配套上，项目紧邻1号线和在建的4、5号线的站点，且自带商业，代建12班幼儿园，其他大型生活配套也都在项目周边。

据悉，华宇信达锦绣蘭庭暂定12月26日首开，推出2栋小高层，A7#、A10#，建筑面积102~105㎡；首开1栋洋房，A8#，建筑面积约118㎡，共193套房源，备案均价21660.31元/㎡；目前项目正在验资，验资金额50万，验资可享首开优惠。

此外，肥西新盘美好云谷路壹号也迎来首次备案，毛坯高层备案均价14352元/㎡，主力户型88-106㎡。项目地处合肥云谷路与肥光路交口，属于政务南板块，距离地铁3号线延长线（在建）云谷路站约900米，周边还有金寨路、翡翠路、青龙潭路、方兴大道、云谷路、派河大道等主干道，交通出行便捷。项目由住宅、商办、商业等业态组成，规划5栋住宅产品，共计450户。

丨美好云谷路壹号鸟瞰图

项目自建约3.4万方商业配套，周边聚集了正大广场、绿地新都会等商圈。教育配套方面，项目一路之隔是上派镇幼儿园，北侧200米就是菁菁小学，附近还有上派中心学校、肥西实验高级中学、肥西中学等学校，整体配套比较成熟。

综合来看，备案均价14352元/㎡，购房门槛相对较低。一些政务、经开和高新外溢的购房者可以重点留意下，不要错过这波首开红利。

结语

2020年还剩下最后半个月了。时值年底购房热潮，购房者在置业前，可先预估一下自己的资金预算和置业需求，选择合适自己的房子。

======

如果您想了解更多合肥买房信息，请点击文章左下方“了解更多”，填写您购房需求，提交后即可体验免费VIP一对一购房服务。

房价咨询、楼市政策、贷款利率、好房推荐、维权投诉、家居验房点击下方了解更多，为您一网打尽。

☟☟☟