小事记 | 佳兆业美好收购浙江物业公司 京东入股中国地利

佳兆业美好1.08亿收购瑞源物业60%股权 获在管面积逾千万平米

12月27日，佳兆业美好集团有限公司公告称，其全资附属公司佳兆业物业管理（深圳）有限公司收购浙江瑞源物业管理有限公司60%股权，收购代价人民币1.08亿元。

据观点地产新媒体查阅，浙江瑞源物业管理为一家于2002年7月在浙江省嘉兴市成立的物业管理服务公司，深耕长三角地区。

于2020年9月30日，目标公司的物业管理服务涵盖的在管面积逾1000万平方米，其中约60%为住宅物业，余下约40%则为非住宅物业。

目标公司主要为住宅物业、商用物业及其他非住宅物业提供物业管理服务。目标公司亦提供城市公共服务，包含位于中国浙江省的市容、公共设施、公园及产业园区项目。

佳兆业美好表示，收购事项让集团得以扩大于长三角地区的物业管理服务领域的业务规模及市场份额，为本集团在该地区的进一步扩张打下坚实基础。

此外，集团可受益于目标公司的区域优势，并与集团的过往并购产生协同效应，从而提升集团的长期业务增长，为股东带来更大回报。目标公司凭藉其区域知名度，亦能为本集团于市场上的品牌形象及品牌影响力作出贡献。

中国铁建地产与越秀地产拟深化在粤港澳大湾区等地的战略合作意向

12月26日，中国铁建地产集团发布消息称，12月25日，集团公司党委书记、董事长李兴龙在广州会见越秀地产董事长林昭远。双方围绕南沙现有合作项目进行深入交流，并表达了深化在南沙新区、粤港澳大湾区以及全国范围内的全方位战略合作意向。

据观点地产新媒体了解，李兴龙指出，中国铁建前期已与越秀地产开展系列合作，希望在前期合作的基础上，进一步深化双方在南沙的合作。同时，希望能够与越秀地产签署战略合作框架协议，强强联合，优势互补，在全国范围内开展多维度、深层次的战略合作。

林昭远表示，与中国铁建地产集团存在广泛合作空间，愿意与中国铁建地产集团签署战略合作框架协议，在TOD综合开发、产城融合、城市更新等领域实现携手共赢。

京东7.98亿港元认购中国地利5.37%股份 打造生鲜供应链体系

12月27日，中国地利集团公告表示，其已与京东集团签订股份认购协议，京东集团将以7.98亿港元认购中国地利4.78亿股股份，交易完成后，京东集团将获得约5.37%中国地利已发行股本。

中国地利表示，公司和京东集团将共同打造中国最强的生鲜供应链体系。中国地利拥有链接生产端与销售B端的线下交易和农副产品产地资源优势。京东集团拥有生鲜全域营销渠道、C端客户群和物流仓配能力、以及现代科技和数字化能力。

双方将在生鲜流通、供应、产业链上下游等方面加强资源整合并相互赋能，通过现代科技和数字技术，搭建生鲜现代供应链与流通服务平台，实现生鲜流通全产业链数字化，全程可追溯，食品安全有保障。解决农民卖农产品难、卖的价格低，而城市消费者买的贵、食品安全无保证等长期存在的社会难题。

据观点地产新媒体查阅，中国地利集团是中国领先的农产品流通服务商，目前在寿光、杭州、沈阳、哈尔滨等7个城市拥有10个大型农产品批发市场。

2019年1月，中国地利提出转型升级发展战略，即通过科技与服务赋能，搭建一体化、数字化生鲜流通综合服务体系，向“现代化生鲜流通服务与供应商”转型，成为最值得信赖的食品流通服务商。

同年10月，中国地利战略入股生鲜零售连锁企业“地利生鲜”，初步形成了生鲜 “生产端-流通端-零售端”三点一线全产业链流通布局。地利生鲜是国内规模最大的全品类、全渠道社区生鲜连锁企业之一，目前在东北、华北、华中、西南等区域的十余个大中型城市拥有逾400家终端门店。