华发94.3亿斩获武汉硚口双地王 楼面价2.1万元/平方米

观点地产网讯：12月25日，武汉迎来月内第四场土拍，共有8宗地集中入市，总起拍价达164.3亿元。

其中，硚口区P（2020）150号地块，经过287轮竞价，由武汉华发睿光房地产开发有限公司以总价94.3亿元竞得，溢价率17.88%；楼面价21002.23元/平方米，刷新区域新高。

企查查信息显示，武汉华发睿光房地产开发有限公司由武汉华发置业有限公司100%持股。

观点地产新媒体从出让公告获悉，P（2020）150号地块位于硚口区建设大道与航空路交汇处，土地面积106900平方米，住宅、商服、教育、公用设施、公园与绿地用地，容积率按最大计容建筑面积与规划用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，出让年限为住宅70年、商服40年、科教50年。

地块采用网上挂牌出让，起始价80亿元，起始楼面地价17817.37元/平方米，未设置出让最高价；竞买保证金24亿元。

另按出让要求，地块内应配建1所9班幼儿园、1所6班幼儿园、1所18班小学、1处菜市场、1处公厕符合环卫工人休息站。

项目建成后，将由相关部分以20265元/平方米的价格回购不小于53820平方米的住宅；以19621元/平方米的价格回购2150平方米的商务办公用房。

此外，该地块还增加了出让条款：一是须引进医疗健康企业，建设集医疗卫生教育培训、医学科研成果转化、人工智能健康管理为一体的智慧医疗健康基地；二是须引进不少于2家以医疗健康大数据和人工智能为基础的医疗健康企业总部入驻。