又一波全国楼市涨价潮，要来了？

01
最近半年，大家的神经被全国楼市各种此起彼伏的上涨声，给刺激得差不多了。
不提远的深圳润四、天健，就拿上海来说，上周融创徐汇滨江壹号入市，1150多个家庭争抢229套房子，光认筹金，开发商就收了70亿。

这还不算，收了认筹金之后，融创徐汇滨江壹号随即爆出有人通过支付110万的茶水费“插队”抢号，最终导致排在后面、原本有机会抢到房的客户报警求助：
有人欺负我，我们只想要一个公平购房的机会。


说实话，看到千万富翁被欺负，我油然生出一种怜惜的感觉来。

除了上海，“暴涨乱象”比比皆是。上周末，杭州网红盘养云静舍交付，在夺得今年“单位时间收益最大化”的神话后，费尽心思打新到手的收房业主随即把房挂到了贝壳上，仅售
7.5万元每平米。
要知道，在今年9月摇号时，养云静舍均价仅5.4万每平。三个月后，这套房子至少为摇中的业主带来200万的天降横财。

而在广州，房价爆炒的态势也一触即发。自上周广州市政府放风“7个区施行大专入户、且只要28岁以下的年轻人”后，广州中介们迅速高潮，部分房源迅速调价了10%。
即使是在政策风向标的北京，“房子要涨”的氛围也越来越浓。原本一片荒蛮的分钟寺地块，在上半年合生的土拍狂潮过后，如今吹风价：
12万一平。

但这不是重点，重点是周边的二手次新，才卖7万多一平。
而之所以让开发商敢于报这么高的价格，其底气就是：
2020年1～7月份土拍，36宗住宅用地，仅有6块是限竞房地块。
纯商品房肯定要比限竞房地价金贵，在限竞房时代远去，商品房时代肯定就要到来。

02
然而，就在一片喜气洋洋、争相上涨的氛围中，却传来了一点不“和谐”的声音：
一个是用力过猛、误入歧途。在眼看深圳房价大涨、自己却没房票的情况下，深圳数位投资者选择了购买回迁指标。
孰料，大涨乱人心，回迁房业主伪造假公章、提供假合同“出售”名下房产，并在收到钱后跑路，最终，导致这几位投资者共损失定金八百多万。



另一个则是一则官方消息：
12月20日，在浙江省绍兴市举办的中国改革（2020）年会暨新发展阶段地方改革推进高层研讨会上，房地产调控的“长沙样本”受各方高度评价，成功入选10个“中国改革2020年度案例”。
长沙被评为调控先进城市，本来这没什么。
但是想一想，全国都在涨，长沙的坚持，是不是有点“举世皆浊我独清，众人皆醉我独醒”的感觉？

03
今天下午，楼市大V樱桃大房子又曝出一个数据说，11月份M1同比增速达到10%，接近2015年9月的水平。
按照樱桃的说法，因为M1是狭义货币，M1增加，意味着投资者信心增加，把钱都取出来了，所以房地产市场会上涨。


实际上，对于这个数据，证监会早就会同有关部门予以考量——就在昨天股市大跌之后，证监会提出，要促进居民储蓄向投资转化，大力发展权益类公募基金。
然而，吸引储蓄资金入市，以规避资金流入楼市的想法，实际上已经实践了一年——这个提案，早在今年1月份就提出来了，但即便是大家在股市上赚了钱，仍然挡不住想要回流楼市。

也许，对于大家而言，股市的安全度不仅明显低于楼市，庄股横行，前段时间十天跌了70%的仁东控股就是明证；
而且，股市的杠杆也很低，不玩配资的话，最多也就是1倍杠杆，而楼市则只需三五成首付就能拿下房产，且房产“暴涨在即”的味道，似乎更让人沉迷。