买房交了钱可不想要了咋办？教你“8招”，顺利退房不担责任

能拥有一套自己的房子非常不易，因为需要大量的资金去支持，但是在选房的时候，很多人比较容易冲动，看着大家抢着买，自己也就跟着买，对于房子到底怎么样，还是后知后觉，甚至还会碰到一些失望的开发商，那么买房交了钱，可不想要了怎么办？教你“8招”，顺利退房不担责任。

1、看是否延迟交付房屋

首先就是要看一下与开发商签订的合同，看有没有延迟交付房子的情况，以及没有履行合同中的义务，并且需要掌握好相关的证据，就能提出解约申请。

2、查看开发商是否缺“证”

要成为一名合法的开放商，所需要具备的证件还是比较多的，并非谁有钱就能做，有的甚至需要一定的资质，若发现开发商证件不足，那么这就属于违法建设和销售，那么退房也是顺理成章的事。

3、开发商没有经过购房者的允许便改造房子

如果开发商需要多房子做一些调动，那么必须要经过购房者的允许，若直接跨过这一步，那么就属于违规操作，购房者也是具备相关权利来进行退房的，比如房子的朝向、户型格局等等。

4、房子实际面积与购房合同面积相差超过3％

如果在房子交付后，经过测量，发现面积与签订的合同上面显示的面积有误差，而且还超出了3％，那么就能提出退房的申请，也是被法律准许的。

5、验房发现房子质量不达标

房子是用来居住的，如果房子的质量有问题，那么是比较影响居住的安全性，所以可根据情况，向开发商提出退房，并可要求赔偿相关损失。

6、房子产权不明

房子如果在出售前，就已经抵押出去了，或者在出售后，抵押给别人，对于这些情况，都可以认定为合同无效，可进行退房，还有关于产权的情况，比如包括是否拥有预售许可。

7、未按期办理房产登记

如果在买房后，超过1年之后，由于开发商的原因，造成房屋所有权登记没有办理下来，那么可以解除相关合同。

8、按揭办理不下来

一般很多人买房时，很少是全款买房，但是如果是用公积金贷款，但是也需要开发商给出一定的资料，如果不符合贷款条件，购房者没办法用公积金来买房，那可以进行退房。

如果房子真不想要了，建议还是在办完产权证之前来退房，这样会比较顺利，不然就比较复杂，一般在购房时，都会买保险，若退房后，也不要忘记解除这项保险，还会退保险费给你。学会上述这“8招”，顺利退房不担责任，当然退房是不得已的手段，所以在签订合同签，一定要对上面的内容核查清楚，这都是以后保证自己利益的重要凭证，所以需要非常仔细。

最后，最近小编的一个朋友在网上疯狂的看房源信息，想要买套房升值，但是不知道要买住宅好还是商铺好，翻看网上的商铺信息，能找到优质的商铺售卖信息，也是这么的火热！

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